Сдам помещение свободного назначения, 152 м², Москва

Лот 20089.

Аpендa пoмещeния торговогo назнaчения, ЮАO, улица Кoрaбeльнaя, д.9A, жилoй кoмплeкс бизнес клаcсa Ривер Парк. Ближайшая стaнция мeтрo «Нагатинcкий затон» наxодитcя в 10 минутax пешeй ходьбы. B 2,7 км пpоxoдит пpоспект Aндpопова, a выeзд нa TTK рacпoлoжeн в 6,5 км. Кoмплeкc cостоит из 22 жилых домов, жилой массив -более 6 100 человек. На противоположном берегу, к которому ведется строительство пешеходного моста расположилась станция метро БКЛ «Нагатинский затон». Пешеходный мост позволит жителям Нагатинской набережной, улиц Корабельной, Якорной, Судостроительной и Речников добраться до станции метро «Нагатинский затон». Открытие моста запланировано на 2023 год.

Помещение на первой линии домов. Хорошо просматривается с благоустроенной набережной которая стала центром притяжения местных жителей и имеет интенсивный вечерний пешеходный трафик. Рядом строительство пешеходного моста к метро «Нагатинский затон», который многократно увеличит пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал с фасада. Помещение отлично визуализируется с набережной и главной въездной дороги в ЖК.

Рядом находятся общеобразовательные учреждения, яхт-клуб, академия водного транспорта, городская поликлиника. Торговое окружение: ВкусВилл, Ароматный Мир, барбершоп Fidеl, кондитерская, аптека Горздрав, анализы Неliх, Стоматология, Архитектурно строительная компания Rаdа Dооrs.

Технические характеристики: Помещение общей площадью 152 кв.м. занимает 1-й этаж с отдельным фасадным входом и входом для осуществления погрузочно-разгрузочных работ. 1-й этаж 109 м2, антресоль 43 м2. Высота потолков 6,2 м. Отдельная входная группа с панорамным остеклением. Электрическая мощность 36,5 кВт, с возможностью увеличения. Изолированная вытяжка.
Планировка открытая, ж/б перекрытия.
Коммерческие условия:
Площадь помещения - 152 кв. м.,
Арендная ставка - 380 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 2 500 рублей;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 30 000 рублей;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Прямая аренда.

Сдам ПСН площадью 152 кв.м. , цена 380 000 руб.