Сдаю помещение свободного назначения, 156.2 м²

Аренда помещения свободного назначения 156,2 м? | БЦ M2 LOFT, Щербинка

Прямая аренда от собственника. Без комиссии для арендатора.
Сдаётся в долгосрочную аренду блок из трёх смежных помещений общей площадью 156,2 м? на втором этаже бизнес-центра M2 LOFT по адресу: Москва, Щербинка, ул. Набережная, 5А.

Просторный блок в стиле loft с высокими потолками и возможностью организации пространства под задачи вашего бизнеса. Подойдёт для офиса, дизайн-студии, IT-компании, шоурума, учебного центра и других направлений деятельности.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ
• 156,2 м? — блок из трёх смежных помещений.
• Второй этаж шестиэтажного бизнес-центра.
• Высота потолков — 3,9 м.
• Электрическая мощность — 21 кВт.
• Три мокрые точки, возможность оборудования собственного санузла.
• Индустриальная эстетика: кирпичные стены, открытые потолочные конструкции.
• Бетонный пол подготовлен к укладке чистового покрытия.
• Выводы инженерных коммуникаций под дальнейшую разводку.
• Возможность адаптации планировки и отделки под арендатора.

ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ
• Общая парковка бизнес-центра M2 LOFT — 170 машино-мест для арендаторов и посетителей.
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
• Круглосуточный доступ в бизнес-центр.
• Управляющая компания обеспечивает эксплуатацию здания.

ЛОКАЦИЯ
• Первая линия Симферопольского шоссе.
• Удобный выезд на Симферопольское и Варшавское шоссе.
• МЦД-2 Остафьево — пешая доступность.
• МЦД-2 Щербинка — около 7 минут на автомобиле.
• Около 8 км от МКАД.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
• Арендная ставка — 1 000 ?/м? в месяц.
• Арендная плата — 156 200 ?/мес.
• Арендные каникулы — 1 месяц.
• Обеспечительный платёж — 1 месяц аренды.
• Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
• Договор от 11 месяцев с возможностью продления или заключения долгосрочного договора.
• Юридический адрес — по запросу, разовая оплата 50 000 ?.
• Ремонт под ключ — от 6 000 ?/м?, ориентировочный срок выполнения — 30 дней.

БОНУС ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА — БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА! Условия предоставления парковочных мест согласовываются отдельно.

Приглашаем на просмотр! Покажем помещения, обсудим планировку, отделку и индивидуальные условия аренды.