Сдаем помещение свободного назначения, 156.7 м², Москва, волжский б-р, 5к1

Cдам пoмeщение свободного назнaчения 156,7 кв.м, пpямая aрeнда от сoбствeнникa, бeз пocредников, без кoмиссий!
Пoмещение на 1-ом этаже жилого 23-x этaжнoгo домa.
Пpи нeобxoдимoсти aрендaтopу пpeдоcтaвляeтся юридичecкий адреc.
Дом нaxодится в рaйoнe с paзвитoй инфpaстpуктурой, рядом находятся магазины, супермаркеты, Сбербанк, пункт выдачи Wildbеrriеs.
Адрес: Волжский бульвар, дом 5, корпус 1.
Недалеко от метро Текстильщики, Кузьминки, Стахановская, Окская - удобная транспортная доступность.
Бесплатная автомобильная стоянка у входа.
Вход доступен круглосуточно.
Дополнительно оплачиваются только коммунальные услуги по счетчику - вода и электроэнергия.
Отдельное торговое помещение 156.7 м?
Предложение непосредственно от собственника.
Торговое помещение свободного назначения с ремонтом и отдельным входом площадью 156,7 кв.м. на первом этаже 23-этажного жилого дома.
Хорошая проходимость, рядом супермаркет Перекрёсток, Красное и Белое.
Помещение имеет отдельный вход, 7 комнат с отдельными окнами на три сторонах здания.
Помещение хорошо подходит под магазин, маркетплейс, аптеку, ВкусВилл, цветы, овощи-фрукты, вино-водочный, туроператора, офис страховой компании, склад, офис-склад интернет магазина, салон, медицинские услуги и иных предприятий услуг.
Идеально подойдёт под офис, т.к. хорошо сделана разводка электрики под максимальное количество рабочих мест.
Ранее в помещении располагался продуктовый магазин.
Прямая аренда от собственника.
По отдельности не сдаётся, но возможна субаренда.

Характеристики помещения:
- Первый этаж с отдельным входом.
- 7 комнат и коридор.
- Стандартная отделка всех стен, потолка, пола,
- Помещение отапливаемое (зимой тепло).
- Есть возможность установки кондиционеров.
- Электроэнергия 31 кВт.
- Санузел.
- Интернет.
- Расположение в жилом районе Текстильщики, Кузьминки.
- Высота потолков 3м.
- Пожарная сигнализация.
- Удобный подъезд транспорта.
---
Доступ в помещение круглосуточно.

Ближайшие станции метро: м. Текстильщики, м. Кузьминки, м. Стахановская, м. Окская, м. Рязанский проспект, МЦК Нижегородская,.

Стоимость: 285000 руб. в месяц + дополнительно оплачивается по счётчикам вода и электроэнергию (по счетам от управляющей компании).
НДС не облагается, собственник - ИП на УСН.
(1819 руб. за 1 кв.м. в месяц)

Интернет-провайдер по вашему договору.

Арендные каникулы обсуждаются (незначительные, под Ваш проект).
Минимальная аренда на 11 месяцев, или долгосрочная аренда.
Прямая аренда от собственника.

===
Есть вариант аренды без одной комнаты (14,8кв.м). Итого общая площадь составит 141,9кв.м. за 258000 рублей в месяц.
===

БЕЗ КОМИССИИ! Не агентство.
Возможен незначительный(!!!) торг.

Сдам ПСН площадью 156.7 кв.м. в 20 мин от метро, Москва, цена 285 000 руб.