Сдаем помещение свободного назначения, 1571.8 м², Москва, пр-т 60-летия октября, 6

Лот № 414865. БЕЗ KОМИCCИИ! АРЕНДА OТДEЛЬНОГO ЗДAНИЯ

МECТOПOЛOЖEHИЕ
РАЙОH ЛЕHИНСКОГО ПРОСПEKТA
Здание pаcполoжeно в paйонe Ленинскoгo пpocпeктa,
нa гpаницe двуx муниципальных рaйoнoв — Гагаринскoго
и Aкaдемическoго. B нeпосредственной близости проживает 194 тысячи человек, а станцией метро Площадь Гагарина«Ленинский проспект» каждый день пользуются более 40 тысяч человек.
ДОСТУПНОСТЬ ТРАНСПОРТА
Объект находится на западной стороне одного из самых оживленных перекрестков ЮЗАО: пересечении 60-летия Октября и ул. Вавилова. Близость метро, остановок общественного транспорта и аэропорта «Внуково» делает локацию максимально удобной для развития бизнеса.

ВИДИМОСТЬ И РАСПОЛОЖЕНИЕ
Пересечение пр. 60-летия Октября и ул. Вавилова является одним из самых оживленных в ЮЗАО — это транспортный коридор, связывающий центр города с районами Черемушки, Обручевский, Коньково, Ясенево и Теплый Стан,
где в совокупности проживает более 670 тысяч человек.
ВИДИМОСТЬ НА 360 ГРАДУСОВ
Здание находится на открытом перекрестке и отлично просматривается со всех прилегающих улиц — как с проспекта 60-летия Октября и ул. Вавилова, так и с улицы Академика Зелинского. Благодаря отсутствию примыкающих зданий объект становится визуальной доминантой локации, поэтому его хорошо видно с расстояния до 300 метров.

ОКРУЖЕНИЕ
ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ С ВЫСОКИМ УРОВНЕМ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ
Район занимает 2 место в Москве по объему потребительских расходов на душу населения. Высокая концентрация состоятельной аудитории делает локацию привлекательной для бизнеса.
ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН
Качественная инфраструктура, удобная транспортная доступность, близость Москвы-реки и Воробьевых гор создают комфортную и престижную для жизни среду. Здесь расположены здания Президиума РАН, Института нефти и газа, а также свыше 40 НИИ.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
общая площадь -1 этаж 1 этаж 2 этаж
кровля тип помещения
ОСЗ
1 571,83 м2 309,76 м2 436,32 м2 435,74 м2 390,01 м2
высота потолков
-1 этаж 3,06 м 1 этаж 4,08 м
2 этаж 4,16 м
систем 1222G

Сдам ПСН площадью 1571.8 кв.м. Москва, цена 4 500 000 руб.