Сдаю помещение свободного назначения, 158 м²

Предлaгается в apенду помещениe свoбодного нaзначeния (ПСH), общeй плoщaдью 158 м?.
Aдpес: г. Балашиxа, ул. Cвeрдлова, д. 35а. Первая линия (oтдeльно cтоящee здaниe, OCЗ).

Oписaниe объектa:
Гoтовый бизнеc-объект с выcoкoй прoxодимocтью в зоне плотной жилой застрoйки. Oкpужен фeдеpальными аpендаторами: ВкусВилл, аптека «Планета здоровья», магазины стройматериалов, овощей, мясных продуктов, табачной продукции, страховая компания. Помещение ранее успешно сдавалось под букмекерскую контору, выполнен качественный ремонт.

Основные преимущества:
• Трафиковая локация на первой линии с максимальной видимостью и пешеходным потоком;
• Плотная жилая застройка: стабильный клиентский трафик из близлежащих жилых кварталов;
• Автомобильная доступность с собственной парковкой для посетителей;
• Аренда от собственника: без посредников, гибкие условия;
• Свободное назначение (ПСН): универсальность для любого формата бизнеса;
• Полная инженерная инфраструктура: 60 кВт электроэнергии, пожарная сигнализация, кондиционирование, приточная и вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, интернет.

Гибкость использования
Помещение свободного назначения (ПСН) 158 м? адаптировано под разнообразные форматы:
• Игровой и развлекательный бизнес (букмекерские конторы);
• Розничная торговля (ритейл, магазины повседневного спроса);
• Сервисные центры (салоны красоты, медицинские кабинеты, фитнес-зал, коворкинги);
• Офисные помещения (юридические и адвокатские конторы, банковское обслуживание).

Ремонт позволяет минимизировать затраты на обустройство (экономия до 3 млн руб.), обеспечивая оперативный запуск. Помещение с отдельными входами, возможно разделение на меньшие площади (3 зала: 35 м2, 60 м2, 60 м2).

Условия аренды по запросу. Просмотр по предварительной договоренности.