Сдаем помещение свободного назначения, 15 м²

Объект реальный, предложение актуально. Ключи на руках — записывайтесь на просмотр в удобный день.

Помещение свободного назначения 56 м? на первом этаже, первая линия домов на улице Гарибальди, 17. Сдаётся двумя лотами — 16 м? и 40 м? — или целиком. Подходит под кофейню навынос, салон красоты, магазин, шоурум, клинику или офис.

ЛОТ 1 — 16 м?
— ставка: 120 000 ? в месяц (96 000 ? за м? в год)
— отдельное окно на улицу
— мокрая точка

ЛОТ 2 — 40 м?
— ставка: 220 000 ? в месяц (66 000 ? за м? в год)
— отдельный вход с улицы
— мокрая точка

Помещение целиком — 56м? — ставка: 280 000 ? в месяц (60 000 ? за м? в год)

ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ
— этаж: 1-й
— витринные окна, возможность размещения фасадной вывески
— мокрая точка, возможно устройство дополнительной
— готово к въезду арендатора
— высота потолков: 4м.
— электрическая мощность: 25кВт

ЛОКАЦИЯ
— адрес: Москва, ул. Гарибальди, д. 17, первая линия домов
— метро Новые Черёмушки — 5 минут пешком
— плотная жилая застройка, пешеходный и автомобильный поток вдоль улицы Гарибальди до 1500 человек в день проходит через помещение
— рядом супермаркеты, аптеки, банки, салоны, остановки общественного транспорта

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
— ставка: см. по лотам, действует льготная ставка
— коммунальные платежи оплачиваются отдельно
— обеспечительный платёж: 100% равный месячной аренде
— срок договора: долгосрочная аренда от 11 месяцев

Формат 15 м? с отдельным окном и мокрой точкой на первой линии жилого района — готовая точка под кофе навынос или сервисный бизнес с минимальным входным бюджетом. Для салона или шоурума подойдёт лот 40 м? с отдельным входом с улицы.

Меня зовут Артём — брокер агентства недвижимости HAPPINESS. Я отвечаю за аренду этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Готов провести экскурсию по локации и лично познакомить вас с объектом.