Сдаем помещение свободного назначения, 160 м²

Сдаётся помещение свободного назначения 159,8 кв.м.

Расположено на первом этаже ЖК бизнес-класса Барклая 6 с высокой плотностью заселения (98% квартир продано). Напротив — школа и детский сад (на более 350 мест), бизнес-центры. Гарантированный пешеходный трафик и платежеспособная аудитория.

Локация и трафик:
- 3 станции метро в шаговой доступности: Багратионовская, Парк Победы, Фили.
- ЗАО Москвы.
- 2 отдельных входа без порогов и ступенек (с улицы и двора).
- Витринные окна. Возможность размещения рекламной вывески.
- Парковка перед зданием. Доступ 24/7.

Характеристики помещения:
- Этаж: 1 из 32.
- Площадь: 159,8 м?. Планировка свободная.
- Высота потолков: 4,3 м (позволяет реализовать сложные дизайн-проекты).
- Электрическая мощность: 32 кВт с возможностью увеличения.
- 2 мокрые точки.
- Статус: под чистовую отделку.

Преимущества объекта:
- Интенсивный трафик в ЖК бизнес-класса.
- Прямая аренда (собственник ИП, УСН) без комиссий и скрытых платежей.
- Юридический адрес.
- Долгосрочный договор. Арендные каникулы на период ремонта обсуждаются.

Коммерческие условия:
- Арендная плата: 650 000 ?/мес.
- Обеспечительный платеж: 650 000 ?.
- Эксплуатационные расходы и ЖКУ оплачиваются отдельно.

Звоните — оперативно покажем помещение в удобное для вас время!