Сдаю помещение свободного назначения, 161.9 м²

Помещение свободного назначения 161,9 м? на Садовом кольце, 5 минут пешком от метро Курская и Чкаловская.

Отдельный вход с улицы Земляной Вал — первая линия, интенсивный пешеходный трафик. Цокольный этаж сталинского дома, семь помещений: зал 47 м?, кабинеты 31,3 / 29,7 / 24,9 / 9,9 / 8,6 / 6,8 м?, два санузла. Планировка в фотографиях.

Условия:
— долгосрочная аренда
— арендные каникулы до 2 месяцев на период подготовки к открытию
— договор с ТСЖ в лице председателя
— возможна вывеска на фасаде здания
— проезд на территорию: по карточке 1 500 ?/мес, по телефону 3 000 ?/мес, ночная стоянка не предусмотрена

Состояние и инженерия:
— требуется частичный косметический ремонт
— наружные блоки кондиционеров с проброшенными трассами, нужны только внутренние блоки
— общедомовая вентиляция, установка дополнительной невозможна
— дебаркадер с выходом во двор, можно переоборудовать в запасной пожарный выход
— одно из помещений с усиленной металлической дверью
— в помещении находится узел учёта воды здания, необходим доступ представителя собственника

Подойдёт под пункт выдачи заказов, магазин, шоурум, склад, мастерскую, салон красоты, медицинский центр, стоматологию, фитнес, учебный центр, офис.

Не рассматриваем: круглосуточные продуктовые магазины, магазины алкоголя, кальянные, ночные клубы и шумные производства.

Показ и вопросы — Галина.