Сдаем помещение свободного назначения, 163 м², Москва, Нахимовский проспект, 11К1

Сдается оборудованное кафе в двух минутах от метро или помещение свободного назначения площадью 163,7 квадратных метров. В настоящее время здесь расположено действующее кафе. До момента передачи помещения в аренду кафе продолжает принимать посетителей.
Наши преимущества:
1. Отличный пешеходный трафик, первая линия.
2. Два выхода из метро, оба перед входом в кафе.
3. Локация: метро не только рядом, но и отличный район с институтами, офисами и государственными учреждениями.
4. Из постоянных клиентов: студенты медицинского и педагогического институтов, сотрудники государственных учреждений, посетители выставочного центра. Имеется аудитория постоянных клиентов на комплексные обеды.
5. Помещение с отдельным входом на первом этаже, пройти мимо невозможно.
6. Договороспособный собственник, соблюдающий интересы арендатора.
7. Помещение подойдет под любой вид вашего бизнеса.
8. Обсуждаем аренду с холодильным и кухонным оборудованием, техникой и инвентарем.
Характеристики помещения:
1. Зона питания от 28 до 45 посадочных мест, площадь 48,6 квадратных метров.
2. Входная группа 13 квадратных метров.
3. Санитарная комната для посетителей 8,5 квадратных метров.
4. Место для хранения посуды с мойкой 9,1 квадратных метров.
5. Санитарная комната для сотрудников 13,3 квадратных метров.
6. Зона кухни 19,1 квадратных метров.
7. Помещение для руководителя 8,9 квадратных метров.
8. Помещение свободного назначения 11,7 квадратных метров.
9. Помещение для хранения овощей (холодный цех) 3,8 квадратных метров.
10. Коридор 27,7 квадратных метров.
11. Имеется мини-душевая.
Мощность до 60 кВт, при необходимости, можно увеличить.

Ваши преимущества:
1. Отличный пешеходный трафик с высокой проходимостью всего в 100 метрах от двух выходов из метро.
2. Низкая конкуренция среди заведений общественного питания в нашей локации.
3. Ваша аудитория: студенты двух вузов (медицинского и педагогического), сотрудники государственных учреждений, которые любят обедать в нашем кафе, посетители выставочного комплекса ЭКСПО центр, который находится всего в пяти минутах ходьбы от вашего заведения, местные жители, которые любят завтракать в нашем кафе.
4. Также есть спрос на услугу еда на вынос, хотя для её реализации потребуется подключение соответствующего сервиса и наличие персонала для обслуживания клиентов.

Причина аренды:
1. Не планируется наращивание оборотов (набор сотрудников, развитие технологий удалённых продаж).
2. С учётом пункта выше отсутствует возможность обеспечения питанием ближайших строительных площадок. Запросы строителей и желающих заказать доставку еды на вынос не могут быть обеспечены физически.

Виды бизнеса:
1. Кафе, столовая, ресторан, еда на вынос.
2. Любой вид деятельности, отвечающий требованиям законодательства.
3. Готовы предоставить юридический адрес при ведении лицензированной деятельности.
Технический план помещения представлен на фото.
Будем рады сотрудничеству! Пишите, звоните и приходите на просмотр.

Сдам ПСН площадью 163 кв.м. Москва, цена 600 000 руб.