Сдам помещение свободного назначения, 163 м², Москва, Нахимовский проспект, 11К1 Онлайн-показ

помещение свободного назначения площадью 163,7 квадратных метров, расположенное в двух минутах ходьбы от двух выходов метро Нахимовский проспект.

Это помещение идеально подойдёт для вашего бизнеса, так как обладает отличной транспортной доступностью и находится на первой линии от метро.
**Виды бизнеса:**
1. Любой вид деятельности, соответствующий требованиям законодательства.
2. Кафе, столовая, ресторан, еда на вынос.

**Преимущества:**
* отличный пешеходный трафик;
* самая выгодная цена аренды за квадратный метр — 3987,7 рублей в месяц;
* первая линия от метро.
*ТОРГУЕМСЯ с платежеспособным арендатором !

**Характеристики помещения:**
1. Зона питания с возможностью размещения от 28 до 45 посадочных мест, площадь — 48,6 квадратных метров.
2. Входная группа — 13 квадратных метров.
3. Санитарная комната для посетителей — 8,5 квадратных метров.
4. Место для хранения посуды с мойкой — 9,1 квадратных метров.
5. Санитарная комната для сотрудников — 13,3 квадратных метров.
6. Зона кухни — 19,1 квадратных метров.
7. Помещение для руководителя — 8,9 квадратных метров.
8. Помещение свободного назначения — 11,7 квадратных метров.
9. Помещение для хранения овощей (холодный цех) — 3,8 квадратных метров.
10. Коридор — 27,7 квадратных метров.
11. Имеется мини-душевая.

Мощность помещения — до 60 кВт, при необходимости можно увеличить.

Сейчас в помещении расположено действующее кафе. До момента передачи помещения в аренду кафе будет продолжать принимать посетителей.

**Ваши преимущества:**
1. Отличный пешеходный трафик с высокой проходимостью всего в 100 метрах от двух выходов метро.
2. Низкая конкуренция среди заведений общественного питания в нашей локации.
3. Ваша аудитория: студенты двух вузов (медицинского и педагогического), сотрудники государственных учреждений, которые любят обедать в нашем кафе, посетители выставочного комплекса ЭКСПО центр, находящегося всего в пяти минутах ходьбы от вашего заведения, местные жители, предпочитающие завтракать в нашем кафе.
4. Также имеется спрос на услугу еда на вынос, хотя для её реализации потребуется подключение соответствующего сервиса и наличие персонала для обслуживания клиентов.

**Причина аренды:**
1. Не планируется наращивание оборотов (набор сотрудников, развитие технологий удалённых продаж).
2. С учётом предыдущего пункта отсутствует возможность обеспечения питанием ближайших строительных площадок. Запросы строителей и желающих заказать доставку еды на вынос не могут быть обеспечены физически.

Готовы предоставить юридический адрес при ведении лицензированной деятельности.
Технический план помещения представлен на фото. Видео по запросу. Пишите, звоните и приходите на просмотр.

Сдам ПСН площадью 163 кв.м. Москва, цена 650 000 руб.