Сдаю помещение свободного назначения, 171.7 м²

Сдается в прямую аренду от собственника универсальное помещение свободного назначения площадью 171,7 кв.м всего в паре минут пешком от станции метро Улица Дмитриевского.
Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома и обладает идеальными техническими характеристиками для стабильного сетевого бизнеса любого профиля.
Идеально подойдет под:
* Медицинскую клинику, стоматологию, сетевую лабораторию (Инвитро, Гемотест и др.) — полное соответствие нормам СанПиН!
* Общепит (пекарня, кофейня, суши-маркет, пиццерия, кулинария);
* Сетевой ритейл, супермаркет, алкомаркет, аптеку;
* Крупный пункт выдачи заказов (ПВЗ), интернет-магазин, даркстор;
* Салон красоты, спа, детский развивающий или языковой центр.
Главные преимущества и параметры помещения:
* Выделенная мощность 29 кВт: Высокий показатель, полностью закрывает потребности энергоемкого технологического оборудования и холодильных систем.
* 2 оборудованных санузла: Готовое решение для разделения туалетов для персонала и клиентов (обязательное требование для медицины и лицензируемого общепита).
* 2 отдельных входа (Фасад + Двор): Парадный вход с первой линии домов обеспечивает постоянный пешеходный трафик и отличную видимость. Второй вход со двора полностью решает вопросы логистики — удобная разгрузка товаров без штрафов и конфликтов, соответствие нормам пожарной безопасности (МЧС) и СанПиН.
* Высота потолков: 2,7 м.
* Мокрые точки без ограничений: Центральные коммуникации позволяют развести воду и канализацию под любые нужды и в дополнительные кабинеты.
* Готовый ремонт: Светлое, аккуратное помещение с чистовой отделкой. Вы экономите время и деньги на старте бизнеса.
* Отличная реклама: Много места на фасаде для размещения вашей заметной вывески, которая будет отлично видна с пешеходной зоны и дороги.
Коммерческие условия:
* Арендная ставка: 250 000 руб. в месяц.
* ЖКХ и капремонт: Все коммунальные и эксплуатационные расходы, включая взносы на капитальный ремонт здания и оплату ресурсов по счетчикам (свет, вода), оплачиваются арендатором в полном объеме по фактическим выставленным счетам.
* Заключается официальный договор прямой аренды. Собственник готов к конструктивному диалогу. Предусмотрены арендные каникулы на заезд.
Помещение свободно и готово к работе. Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!