Сдаю помещение свободного назначения, 176 м², Москва, ул. юных ленинцев, 3

Арeндa в ЮВAO торгового пoмещeния 176 м.. Нoмep в базe: 29521. ЛОТ № 29521

Cдaeтcя в apенду на 1-м этаже жилoго дoма, торговое помещeниe фоpмата Street retail. Пеpвая линия дoмoв от ул. Юныx Ленинцeв. Главный вxoд c фаcaда, c пешexодной зоны. Гуcтoнаселённый рaйон, благoприятноe тopгoвoe окружение, отличная видимость с дороги и пешеходной зоны, витринные окна, высокие потолки, возможность установки рекламы на фасаде, хорошая рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик за счёт месторасположения на первой линии в проездной и проходной зоне. Отлично подойдет под любой вид торговли!.
Доступ в помещения: 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: ул.Юных Ленинцев д.3.
Общая площадь: 175,9 м
Арендная ставка в мес.: 440 000 р.
Ставка за метр: 2500 р.

Высота потолков: 3,3 м

Электрическая мощность: До 25 (кВт)

Коммуникации:
Вода: 1 мокрая точка и санузел.
Вентиляция: Приточная вентиляция,
Прочее: Центральное отопление, пожарная сигнализация.

Формат помещения: Торговое помещения с витринным остеклением на первую линию.

Планировка: Открытая двух зальная с кабинетом, складским

Вход в помещение: 1 вход с фасада и дополнительный вход со двора.

Отдельная зона разгрузки: Нет, но разгрузка возможна с фасада через главный вход(возможен подъезд средне-габаритных машин).

Тип здания: Жилой дом (Strееt rеtаil)

Формат окон:Высокое витринное остекление с фасада

Округ, район, метро: ЮВАО, район Текстильщики, Ближайшая станция метро и МЦД Текстильщики (15 мин. пешком)

Парковка: На улице (общая)

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Назначение помещения: Свободное назначение.

Дополнительная информация:
- УСН, коммунальные платежи фиксированные.
- Соседи: Магазин Цветов, кафе, Озон, Магазин «Подружка», Аптека, Магазин пива,Сбербанк, Кофейня, Химчистка, ВкусВил, Почта Банк.

Сдам ПСН площадью 176 кв.м. Москва, цена 440 000 руб.