Сдам помещение свободного назначения, 178.2 м²

Нежилое помещение 178,2 м? с готовым ремонтом

Сдаётся отдельное помещение свободного назначения 178,2 м? в цокольно-подвальном этаже жилого дома у метро Автозаводская (Замоскворецкая линия + МЦК). Помещение полностью готово к работе: заезжай и запускай бизнес.

Планировка (по документам БТИ, пом. III, комн. 1731):
— 7 изолированных комнат: 14,1 / 15,2 / 14,5 / 14,2 / 8,4 / 8,2 / 8,0 м?
— холл 14,6 м? и коридор 25,3 м?
— кухня 14,6 м? + комната приёма пищи 10,5 м?
— два санузла: 4,4 м? и 3,1 м?
— подсобное помещение 5,0 м? со стеллажами
— две лестницы (8,2 и 5,8 м?), два независимых входа
— высота потолков 2,60 м

Основная площадь 93,1 м?, вспомогательная 85,1 м?.

Состояние и инженерия:
Свежий дизайнерский ремонт в лофт-стилистике: кирпич, натяжные чёрные потолки, керамогранит, декоративная подсветка. В части комнат душевые кабины, гидромассажные ванны, сплит-системы. Заведена приточно-вытяжная вентиляция с воздуховодами по всем помещениям, отдельный электрощит, бойлер, разводка воды и канализации по всем узлам. Кухня укомплектована: варочная панель, мойка, стиральная машина, холодильник, обеденная зона.

Документы:
Перепланировка и переустройство узаконены. Есть техническое заключение и план БТИ после перепланировки с отметкой Мосжилинспекции по ЮАО помещение сдаётся в белую, без юридических хвостов.

Под что подходит:
Мини-отель / апарт-формат, квест-румы, фотостудии и студии для съёмок, коворкинг, шоурум, офис сервисной компании, учебный центр, склад с офисной частью. Текущая отделка сделана под посуточный формат но конфигурация комнат позволяет перепрофилировать помещение почти под любой сценарий без капитальных работ.

Локация:
Автозаводская ул., 2 пешая доступность от м. Автозаводская и МЦК, рядом ТРЦ Ривьера, ЖК ЗИЛАРТ, плотный жилой и офисный трафик Даниловского района. Третье транспортное кольцо в 5 минутах на машине.

Честно о минусах:
Это подвальный этаж естественного света мало, часть комнат окон не имеет. Высота 2,60 м. Формат подходит не под все виды деятельности: конкретное назначение нужно сверять с требованиями к размещению в подвале жилого дома.