Сдается помещение свободного назначения, 179.4 м²

Лот 158329.

Сдаётся в аренду торговое помещение 179.4 м? в новом ЖК «Новые Ватутинки. Заречный».
Адрес: г. Москва, р-н Десёновское, Троицкий административный округ, р-н Троицк, квартал 61,14. Помещение расположено в новом, активно заселяемом микрорайоне с высоким пешим и автомобильным трафиком. 15 минут на транспорте от м. «Коммунарка». В 2025 году — открытие станции МЦД «Десна» в шаговой доступности.

Технические характеристики:
Общая площадь: 179,4 кв. м. (1 этаж). Отдельный входом со стороны улицы. Витринные окна на две стороны здания. Помещение без отделки. Высота потолков: 4 м. Электрическая мощность: 35 кВт. Бесплатная парковка перед зданием, включая места для грузового транспорта (разгрузка/погрузка). Предусмотрена возможность размещения вывески.

Идеально для: супермаркета, аптеки, магазина «у дома», сервисного центра, студии или кафе.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 400 000 рублей в месяц (УСН).
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 2 230 рублей.
Долгосрочный договор аренды.
Предоставляются арендные каникулы.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Залог: 1 месяц.
Без комиссии.