Сдаю помещение свободного назначения, 183 м²

Арт. 94129043. Два входа с улицы и с рынка. Просторное помещение площадью 183 m2 находится в отдельно стоящем здании, примыкающем к территории Преображенского рынка в ВАО г. Москвы (Преображенский Вал, д. 17, стр. 91). Отдельный вход с улицы Преображенский Вал расположен в непосредственной близости от главного входа рынка, что обеспечивает отличную видимость и доступность.

До станции метро «Преображенская площадь» всего три минуты пешком, вокруг — огромный жилой массив и высокий пешеходный трафик: это делает локацию идеальной для бизнеса, ориентированного на местных жителей и посетителей рынка.

Помещение отремонтировано и полностью готово к запуску: есть витринное остекление для привлечения внимания прохожих, высота потолков составляет 3 м, что создаёт ощущение простора и даёт свободу в дизайне интерьеров. Подведены все необходимые коммуникации: электричество (60 кВт, оплата по счётчику по городским тарифам), водоснабжение, канализация и отопление.

Сейчас объект используется под кафекальянную (до 31 мая 2026 года), но подходит и для других форматов — например, для спасалона, магазина продовольственных или непродовольственных товаров, кафе, ресторана или кофейни (условия по общепиту обсуждаются индивидуально).

Арендная ставка составляет 366 000 рублей в месяц (УСН). Предусмотрена возможность заключения долгосрочного договора, что обеспечит стабильность для вашего бизнеса