Сдаем помещение свободного назначения, 184 м², Красногорск

Аренда помещений в ЖК «Спутник-Квартал»

**Арендная ставка:** 67,000-72,000 ? за м?/год
**Обеспечительный платеж:** за последний месяц
**Арендные каникулы:** обсуждаются
**Увеличение арендной платы:** ежегодно по инфляции
**Сроки аренды:** предпочтение долгосрочным договорам более 11 месяцев
**Сроки:** выдача ключей и документации — с 1 сентября 2024 года, осмотр помещений возможен с июля

#### Технические характеристики помещений:

**Помещение 1:
- Площадь: 184,07 м?
- Электрическая мощность: 16,2+16,2 кВт (включая вентиляцию)
- Теплоснабжение вентиляции: 27,0 кВт
- Вентиляционные воздуховоды: 250x250 мм, ф100 мм
- Отопление: двухтрубная водяная горизонтальная система с панельными радиаторами высотой 300 мм, напольный монтаж

**Помещение 2:**
- Площадь: 92,3 м?
- Электрическая мощность: 19,2 кВт (включая вентиляцию)
- Теплоснабжение вентиляции: 13,0 кВт
- Вентиляционные воздуховоды: 250x250 мм, ф100 мм
- Отопление: двухтрубная водяная горизонтальная система с панельными радиаторами высотой 300 мм, напольный монтаж

**Помещение 3:**
- Площадь: 79,33 м?
- Электрическая мощность: 17,7 кВт (включая вентиляцию)
- Теплоснабжение вентиляции: 12,0 кВт
- Вентиляционные воздуховоды: 250x250 мм, ф100 мм
- Отопление: двухтрубная водяная горизонтальная система с панельными радиаторами высотой 300 мм, напольный монтаж

Уникальность локации ЖК «Спутник»

ЖК «Спутник-Квартал» — это современный жилой комплекс, расположенный в районе Красногорска Московской области. Локация является одной из самых перспективных для бизнеса благодаря высокому внутреннему трафику и плотной жилой застройке: первые две очереди комплекса включают более 5,000 квартир.

Комплекс состоит из нескольких отдельно стоящих зданий, объединенных в единый общественный центр. Это создает комфортные условия для арендаторов, предлагая высокий поток потенциальных клиентов. В непосредственной близости находятся коттеджные поселки, что также способствует устойчивому спросу на коммерческие услуги.

Перспективы развития района

Ожидаемое открытие станции метро «Липовая Роща» в 2026 году, расположенной в шаговой доступности от комплекса, обеспечит дополнительный поток клиентов и повысит привлекательность объекта для арендаторов. К 2027 году численность населения района прогнозируется на уровне 50,000 человек, что делает эту локацию особенно привлекательной для развития бизнеса.

Преимущества аренды

Помещения находятся на первом этаже с отдельным входом с фасада, имеют зальную планировку и витринное остекление. Возможность размещения вывески и наличие парковки на территории комплекса обеспечат вашему бизнесу видимость и доступность для клиентов.

Сдам ПСН площадью 184 кв.м. Московская область, цена 67 000 руб.