Сдаю помещение свободного назначения, 188.2 м²

Готовый бизнес под ключ: предлагаем в аренду готовое к работе коммерческое помещение площадью 188,2 м?, с ремонтом, на 1-м этаже, первая линия - улица Кржижановского, д.24/35 К2 (м. Профсоюзная/Академическая) в ШИКАРНОЙ ЛОКАЦИИ!

Идеально для ритейла, общепита, салона, шоурума или сервиса — помещение ранее занимал магазин Магнит косметик, полностью готово к въезду.

Расположение и трафик

Адрес: Москва, муниципальный округ Академический, ул. Кржижановского, д.24/35 К2, этаж 1.

Улица Кржижановского отличается прекрасной транспортной доступностью. До метро Профсоюзная и Академическая — около 1 км (пешком 13 минут), также в шаговой доступности метро Новые Черёмушки.

Близость Нахимовского проспекта и выездов на магистрали — удобно для клиентов и поставщиков.

Вблизи жилая застройка, офисы, образовательные и медицинские учреждения (в т.ч. Институт русского языка и культуры МГУ имени М.В. Ломоносова в 50 метрах, ГБОУ Академическая школа 1534, ГАОУ ДПО «Центр педагогического мастерства», Физкультурно-оздоровительный центр «Сфера», ГБОУ Школа 1280, Школа им. Хинксона), государственные и судебные органы (Департамент здравоохранения Москвы, районные суды), что обеспечивает стабильный пешеходный и клиентский поток.

Преимущества помещения

Первая линия и большие витражные окна — отличная визуализация бренда;
Отдельный вход с улицы;
Отдельный вход со двора; парковка;
Прекрасный обзор вашей вывески по ходу движения клиентского потока;
Потолки 4 м — выгодная презентация витрин и зонирование;
Возможность организации летней террасы перед входом (для общепита/торговли);
Отдельная зона разгрузки — удобно для торговли и склада;
Разрешённая электрическая мощность до 70 кВт (возможность увеличения);
Помещение свободного назначения, готово к въезду.

Технические характеристики

Площадь: 188,2 м?;
Этаж: 1-й (пешеходная и автомобильная доступность);
Планировка: открытая витринная зона + подсобные помещения;
Состояние: после ремонта, готово к эксплуатации.

Условия аренды

Фиксированная аренда: 414 000 руб./мес (2 200 руб./м?/мес);
Переменная часть: оплата потреблённых арендатором энергоресурсов (электроэнергия, вода, тепло, газ, ТКО);
Порядок оплаты: (аванс/постоплата) — обсуждается;
Обеспечительный платеж: стоимость 1-го месяца аренды;
Возможны арендные каникулы на период подготовки помещения;
Прямая аренда — без комиссии для арендатора;
Возможна перепланировка (с согласованиями); предоставляем юридический адрес;
Помощь в согласовании вывески и увеличении мощности;

Быстрый выезд на просмотр; возможна передача под ключ с минимальными сроками запуска бизнеса.

Не упустите шанс открыть бизнес в готовом коммерческом пространстве на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиками!

Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!