Сдам помещение свободного назначения, 189.3 м²

Наталья. Сдается ПСН на первой линии престижного плотно заселенного и обжитого Жилого Комплекса Нагатино Ай-Лэнд.

Преимущества объекта:
-первая линия;
-комплекс состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 5 до 35 этажей);
-пешая доступность от станции метро Технопарк (10 минут пешком);
-удобный выезд на проспект Андропова;
-престижный, плотно застроенный жилой район;
-в пешей доступности БЦ, офисы крупных компаний;
-ЖК заселён, торговое окружение частично сформировано;
-интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-просторное и функциональное - это помещение подходит для различных видов бизнеса: от магазина до офиса или клиники;
-панорамное остекление, витрины на две стороны;
-место для вывески;
-вытяжка для общепита;
-парковка на территории жилого комплекса;
-пешеходный переход перед входом.

Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-электрическая мощность: 41 кВт;
-высота потолков: 4.8 м (есть возможность сделать антресоль);
-тип налогообложения: ИП без НДС;
-ИФНС 25.

Условия аренды:

1.Арендные каникулы 2 месяца. Оплачивается только коммуналка.
2. Аренда долгосрочная - 5 лет с регистрацией.
3. Стоимость аренды 630 000 + все коммунальные платежи: 20-25 эксплуатация, 6-7 капремонт + счётчики. Оплата раз в полгода около 600 тыс. в год.
4. Индексация арендной платы не более 7% раз в год.
Оперативный показ и быстрый выход на подписание договора.