Москва
Разместить объявление
Свободное назначение 190.4 м², 1/5 эт.
54 264 000 ₽/мес.
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Показать телефон
Обновлено 19 мая, 20263 просмотра

Сдается помещение свободного назначения, 190.4 м²

ПСН
тип объекта
190.4 м2
общая

Описание

Сдается помещение свободного назначения площадью 190.4 м² расположенное по адресу Москва, 2-й Балтийский переулок, 5, снять за 54 264 000 руб. в месяц
Объект 1. Балтийский переулок (м. Сокол, 10 мин. пешком)
• Параметры: Цоколь, площадь 197 кв.м, свободная планировка, несколько санузлов, высокие мощности, требует косметического ремонта.
• Текущий статус: Действующий готовый арендный бизнес (ГАБ), сидит надежный сетевой арендатор Озон.
• Аренда целиком: 1500 руб./кв.м в месяц (МАП — 295 500 рублей).
• Аренда нарезкой (912 кв.м): 2500 руб./кв.м в месяц (МАП — до 492 500 рублей). На ремонт даются каникулы.
• Продажа (Выкуп ГАБ): 33 700 000 рублей. Окупаемость — 9,5 лет.
Хороший ТОРГ возможен при быстром выходе на сделку.

Объект 2. Зыковский проезд (м. Аэропорт, 10 мин. пешком)
• Параметры: Цоколь, площадь 123 кв.м, изолированный вход с первой линии, несколько независимых мокрых точек/санузлов, вентиляция, требует косметического ремонта (под который предоставляются каникулы). Под ПВЗ, бьюти-коворкинг, квесты или даркстор.
• Аренда целиком: 1500 руб./кв.м в месяц (МАП — 184 500 рублей).
• Аренда нарезкой (912 кв.м): 2500 руб./кв.м в месяц (МАП — до 307 500 рублей).
• Продажа (Выкуп): 21 000 000 рублей. Окупаемость — 9,5 лет (перспектива сокращения до 7 лет при нарезке).
Хороший ТОРГ возможен при быстром выходе на сделку.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена54 264 000 ₽ за месяц
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/5
Общая площадь190.4 м2
Дата добавления19 мая, 2026
Дата обновления19 мая, 2026
ID объявления9294771833

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
54 264 000 ₽
285 000 ₽ / м2
САО3125
2 866 327 ₽-95 %
3 481 ₽ / м2-99 %
район Аэропорт520
4 039 098 ₽-93 %
4 845 ₽ / м2-98 %

Расположение

САОрайон Аэропорт2-й Балтийский переулок5

Контакты
Агент
Показать телефон
54 264 000 ₽/мес.
Комиссия агенту 30%
Агент
Показать телефон
Смотреть на карте
САОрайон Аэропорт2-й Балтийский переулок5
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Офисы класса «А» с панорамными видами на парк и город. Увеличенная выгода до 31.05
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса «А» рядом с м. Озёрная. Увеличенная выгода до 31.05
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
От 24,8 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г. 
Реклама
ГК ОсноваСтарт продаж таунхаусов от 29,3 млн
округ Мытищи, с. Троицкое, ул. Московская
Эко-усадьба Троицкое. 8 км от МКАД, возле водохранилища. Закрытая территория. Спортивные зоны. Рассрочка 0%.
Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Первоначальный взнос от 30%. Срок действия предложения до 31.01.2027г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://troitskoe-osnova.ru/
+7 (495) 157-49-92

Похожие объявления

52 643 932 ₽/мес.

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 6787 м²
  • –
  • 1/1 этаж

Останкинский район, ул Мира, 119С55

Объявление снято
Похожие

52 104 000 ₽/мес.

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 13360 м²
  • –
  • 1/11 этаж

Таганский район, ул Николоямская, 11С2

Объявление снято
Похожие

50 000 000 ₽/мес.

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 24000 м²
  • –
  • 6/21 этаж

Даниловский район, пл Автозаводская, 23к14

Объявление снято
Похожие

Объявления поблизости

Метро
Аэропорт196
Водный стадион148
Войковская94
Динамо169
Дмитровская549
Октябрьское поле91
Сокол210
Тимирязевская34
Петровский парк94
ЦСКА323
Шоссе
Варшавское 1
Новокаширское 1
В близлежащих городах
Щербинка12
Троицк1
Московский1
Москва35067
Зеленоград32
Редакция Move.ruО проектеВакансииКонтактная информацияСправочная информацияРеклама на порталеНаши партнерыОбратная связьУсловия использования
Наши публикацииНовостиСтатьиАкцииБлог проектаЗаписи из блоговПресс-релизы компанийЮридические документыИнстанции г. Москва
СпециалистыРиэлторыАгентстваЗастройщикиЗарегистрировать агентаДобавить агентствоКаталог компанийРазместить пресс-релиз
КонсультацииКонсультации на Move.ruЗадать вопрос экспертуПоследние вопросыЛучшие вопросыПреимуществаРиэлторам и агентствамЧастным лицам
Инструменты3D-планировки квартирГиды по недвижимостиКарта сайтаXML формат подачи объявлений
© 2008-2026,  move.ru Нашли ошибку? Напишите нам
При полном или частичном использовании материалов с сайта в интернете активная ссылка на Move.ru обязательна.
Политика конфиденциальности Move.ru