Сдаю помещение свободного назначения, 190 м², Москва

Cдаeтcя в аренду пoмещение 190 м2
в жилом кoмплекcе Мичуринcкий пaрк!
Aдpеc: ЗAO, Moсква, Озёрнaя 44!

? 7 минут пешком дo метpо Озёрная;
? Отличное pacполoжeниe, в прямoй
видимoсти c улицы Oзёрнaя;
? Пoмещениe нахoдитcя в корпусе
1.5 (ближaйший кoрпус к метpo
Озёpнaя);
? Пepвая линия домов;
? Bитpинноe oстеклeние;
? Высокие потолки;
? Место для размещения рекламы на
фасаде;
? Отдельный вход;
? Безбарьерная среда (никаких
лишних порогов, лестниц, крутых
пандусов).
? Бесплатная парковка перед
фасадом на 25 машин.

Данное помещение находится в корпусе 1.5 (ближайший корпус к метро Озерная, полностью сдан в 2023 году). Квартиры в данном и соседних корпусах у застройщка все раскуплены. Корпус 1.5 отлично расположен в прямой видимости с улицы Озёрная;

? Помещение 190 м2;
? Объект располагается на первом
этаже жилого дома;
? 2 входа (с улицы и со двора);
? Электрическая мощность 38 кВт
(возможно увеличение);
? Высота потолков 4,5 метра;
? Свободная планировка;
? Мокрая точка - 2;
? Место для размещения рекламы на
фасаде;
? Бесплатная парковка перед входом
в помещение (на 25 машин).

Арендная ставка:
625 000 руб/мес.
Индексация 5%;
УСН;
Коммунальные платежи
оплачиваются отдельно по мере
потребления;
Долгосрочный договор аренды;
Предоставляются арендные
каникулы на ремонт 3 месяца;

Транспортная доступность на авто:
? 5 мин - Мичуринский проспект;
? 10 мин - МКАД;
? 18 мин - МГУ и Воробьёвы горы;
? 20 мин - Кутузовский проспект;
? 20 мин - ТТК.

Собственная инфраструктура проекта ЖК Мичуринский парк включает 3 детских сада, 2 школы (идёт строительство).
Высокий трафик и проходимость,
в микрорайоне более 10 000 жителей.
Вдоль всего ЖК Мичуринский парк будут проходить несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха. Рядом с проектом несколько зелёных зон, для отдыха жителей и спорта на свежем воздухе.

Вблизи ЖК Мичуринский парк расположены ведущие вузы: МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, также рядом располагаются уютные для отдыха и прогулок парки (парк Школьников, Очаковский парк, парк Олимпийской деревни).

Данный объект подходит для размещения Банка, Магазина, Ресторана, Кафе, Клиники, Супермаркета, Гастронома, Стоматологии, Медицинского центра, Пекарни, Пиццерии, Зоомагазина, Салона Красоты, Кондитерской, Химчистки, Магазина продуктов.

Просьба звонить только реально заинтересованных в аренде данного помещения с 12:00 - 21:00!
Аренда от собственника!
Оперативный показ!
Убедительная просьба не дублировать данный объект на Авито!

Сдам ПСН площадью 190 кв.м. Москва, цена 528 000 руб.