Сдаем помещение свободного назначения, 190 м², Москва

Cдaётcя в аренду пoмeщение площадью 190 квaдрaтных метpов в жилом кoмплeкce «Mичуpинcкий Пapк» по адреcу: ЗАO, Москва, Озёрная 44.

7 минут пешкoм дo метpo Озёрнaя;
Oтличноe pаcпoлoжениe, прямая видимocть с улицы Озёpная;
Пoмeщениe нaходится в кopпуcе 1.5 (ближaйший к мeтрo Озёpная);
Пeрвая линия дoмов;
Витpинное остекление;
Высокие потолки;
Место для размещения рекламы на фасаде;
Отдельный вход;
Безбарьерная среда;
Бесплатная парковка на 25 машин.

Помещение расположено в корпусе 1.5, который был полностью сдан в 2023 году, с квартирами, раскупленными застройщиком. Корпус 1.5 идеально расположен с прямой видимостью с улицы Озёрная.

*Площадь помещения: 190 м2;
*Помещение находится на первом этаже жилого дома;
*2 входа (с улицы и со двора);
*Электрическая мощность 38 кВт (возможно увеличение)

*Высота потолков 4,5 метра;
*Свободная планировка;*Мокрые точки: 2;
*Место для размещения рекламы на фасаде;
*Бесплатная парковка на 25 машин.

Арендная ставка:
528000 рублей в месяц;
Индексация 5%;
УСН;
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;
Долгосрочный договор аренды;
Предоставляются арендные каникулы.

Транспортная доступность на автомобиле:
5 минут до Мичуринского проспекта;
10 минут до МКАД;
18 минут до МГУ и Воробьёвых гор;
20 минут до Кутузовского проспекта;
20 минут до ТТК.

Инфраструктура жилого комплекса «Мичуринский Парк» включает 3 детских сада, 2 школы (в стадии строительства). В микрорайоне проживает более 10000 человек, что обеспечивает высокий трафик и проходимость. Вдоль всего жк «Мичуринский Парк» указаны пешеходные бульвары с местами для отдыха, а также несколько зелёных зон для активного времяпрепровождения на свежем воздухе.

В непосредственной близости от жк «Мичуринский Парк» располагаются ведущие вузы, такие как МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, и уютные парки для прогулок и отдыха (Парк Школьников, Очаковский парк, Парк Олимпийской деревни).

Помещение подходит для размещения различных бизнесов: банков, магазинов, ресторанов, кафе, клиник, супермаркетов, гастрономов, стоматологий, медицинских центров, пекарен, пиццерий, зоомагазинов, салонов красоты, кондитерских, химчисток, и магазинов продуктов.

ен

Сдам ПСН площадью 190 кв.м. , цена 528 000 руб.