Сдаем помещение свободного назначения, 190 м², Москва, пр-т вернадского, 9/10

Лот № 415942. БEЗ KОMИCCИИ! Сдается помeщениe в аренду.
Объект находитcя нa плoщaди Джaвxарлала Hеpу — всего в 2 минутах пешком от cтaнции метpо УнивeрcитетУНИBEРCИTЕT.
У фaсaдa здания наблюдаeтcя высoкая интeнcивность пешeхoдногo потокa.
B нeпоcpeдcтвенной близoсти расположены остановки общественного транспорта и метро.
Это крупный, престижный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
Отличная видимость и доступность с окружающих улиц.
Высокий рекламный потенциал, имеются места для вывесок.
Свободное использование — без ограничений и обременений. Здание не является памятником и не подлежит расселению.
Аренда Strееt-rеtаil — помещение торгового назначения площадью 190 кв.м на 1 и -1 этажах многоэтажного жилого дома (+ антресоль): идеально подходит для банка, аптеки, салона связи, ювелирного магазина, кофейни, салона красоты или любого другого магазина.
Два отдельных входа.
Возможна аренда блоками с отдельными независимыми входами:
- 35 кв.м – 1 этаж
- 65 кв.м — 1 этаж
- 95 кв.м — 1 этаж
- 50 кв.м — антресоль
- 190 кв.м — 1 этаж + подвал
- 240 кв.м — 1 этаж + подвал + антресоль
Тип здания: жилое. Этаж/Этажность: 1/9.
Материал стен: кирпич. Перекрытия: железобетонные.
Год постройки: 1956.
Свободная планировка, помещение разноуровневое по высоте потолка:
- подвал — 3,10 м
- 1-й этаж – 6 м (без антресоли)
-1-й этаж с антресолью – 3 м, антресоль – 2,5 м
Все центральные городские коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление.
Электричество — 75 кВт.
Высокие арочные витринные окна — входная группа с фасада.
Возведение антресоли площадью 50 кв.м будет осуществлено собственником помещения по желанию арендатора в первом витринном зале. Проект антресоли разработан специализированной организацией с учетом всех норм и требований. Антресоль включена в поэтажный план БТИ.
* Помещение готово к эксплуатации: в 2024 году был проведен капитальный ремонт, установлены новые двери и окна, укреплены проемы и полы, заменены все инже 1222G

Сдам ПСН площадью 190 кв.м. Москва, цена 990 000 руб.