Сдаю помещение свободного назначения, 199.5 м²

Номер объекта: 595033. Основные характеристикиТип помещения: ПСН (помещение свободного назначения).Арендуемая площадь: 199,5 м?.Полезная площадь: 199,5 м?.Этаж: 1й.Отделка: стандартная, с отделкой.Планировка: открытая (свободная — можно обустроить по желанию арендатора).Мебель: без мебели.Высота потолков: 35 м.Вход в помещение: из здания.Доступ в помещение: по пропускам.Санузел: общий на этаже.Юридический адрес: предоставляется.Готовность к въезду: свободно, готово к использованию.Локация и транспортная доступностьАдрес: г. Москва, Новинский бульвар, д. 8 (МФК «Лотте Плаза»).Ближайшие станции метро: «Арбатская», «Смоленская».Время на рынке: 135 дней.Назначение и особенностиОсновное назначение: под ритейл.Помещение соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации.Условия арендыБазовая ставка аренды: 35 000 ? за м?/год (НДС 22 % не включён в ставку).Эксплуатационные расходы (OPEX): 10 000 ? за м?/год (НДС не включён).Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.Электроэнергия: по счётчикам.Итоговый платёж в месяц: 912 713 ?.Итоговая ставка аренды (с учётом OPEX): 54 900 ? за м?/год.Тип аренды: прямая.Срок аренды: любой.Индексация (по долгосрочному договору): 5 % в год.Обеспечительный платёж (депозит): 3 месяца.