Сдается помещение свободного назначения, 200.8 м²

Риелторам не беспокоить!

Сдаётся просторное помещение свободного назначения на первом этаже жилого квартала бизнес-класса Руставели 14. Идеальный вариант для бизнеса, которому важны высокий трафик, видимость и удобная логистика — предусмотрены отдельные входы как с улицы, так и со внутреннего двора.

О помещении:
• Планировка и окна: Огромное открытое пространство с панорамными витринными окнами в пол. Высокие потолки позволяют организовать антресольный уровень или зонировать площадь под несколько направлений. Помещение передаётся в черновой отделке — вы сможете реализовать любой дизайн-проект.
• Инженерные системы: Все магистральные коммуникации заведены: электрика (распределительные щиты), приточно-вытяжная вентиляция (проложены воздуховоды), отопление, водоснабжение и водоотведение. Смонтирована система пожарной безопасности.
• Два входа: Отдельный вход с улицы обеспечивает максимальную заметность для пешеходного и автомобильного потока, а дополнительный вход со двора удобен для персонала и загрузки.

О локации и инфраструктуре ЖК Руставели 14:
• Транспорт: Станция метро Бутырская — 3 минуты пешком. МЦД Останкино — 12 минут пешком, до ТТК — 5 минут на автомобиле.
• Аудитория: В самом квартале запроектировано 1618 домов, два детских сада и школа на 950 учеников. На первых этажах уже работают Пятёрочка, аптеки, Ozon и Wildberries, пекарни и другие сервисы — это обеспечивает стабильный пешеходный трафик.
• Благоустройство: Дворы-парки без машин с зелёными газонами и зонами отдыха. Рядом парки с видами на Останкинскую башню, арт-пространства Флакон и Хлебозавод 9.
• Инфраструктура района: Школы, детские сады, поликлиника, ведущие вузы столицы.

Условия:
• Прямая аренда от собственника, без комиссии.
• Предоставляются арендные каникулы на период ремонта — обсуждаются индивидуально.
• Длительный срок.

Звоните! Покажу помещение и отвечу на все вопросы.
По запросу предоставлю дополнительные фото и видео.