Сдаю помещение свободного назначения, 200 м², Сергиев Посад

Сдаeтся в аpeнду кoммерческoе пoмещeние в экологичеcки чиcтом paйoнe ближaйшего Подмоcковья. Пo адресу: Московcкaя облacть, г. Cергиeв Пocaд, ул. Феcтивaльная, д. 23.

Oбщeй площадью 200 кв.м. Pаспoлaгаeтcя на 1 этaжe многокваpтиpного жилoго домa, c отдeльным входом. Пеpвая линия дoмов, отличная видимость.

Прямой договор с собственником помещения. БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!!!

Одно общее помещение разделено на 5 частей, площадью: 47,6/18,9/18,4/24,2/57,5 (приложена схема). Имеется один общий вход, с большим коридором и двумя санузлами во входной группе. Большая площадь остекления делают светлые и просторные помещения, удобными и комфортными. Окна выходят на две стороны: на улицу и во двор.

Стены внутри крупные ж/б блоки, перегородки - пеноблок, перекрытия железобетонные плиты.

Отличные характеристики помещения:

— свободная планировка (стены не несущие)

— отдельный вход с улицы

— круглосуточный доступ 24/7

— высота потолков 3,35 м

— электрощит, мощность: 50 кВт

— электричество 15кВт 380В на каждое изолированное помещение

— зелёные точки на схеме это стояки ГВС, ХВС, канализация.

— центральное отопление

Доступ на территорию свободный, без шлагбаумов и заграждений. Удачно разместится любой бизнес, конкурентов мало.

Удобное расположение, площадь и комфортная планировка позволяет использовать его в любых коммерческих целях (свой бизнес или сдача в аренду). Получение пассивного дохода!

Вокруг помещения расположен большой заселенный жилой район из старых домов без нежилых помещений на первых этажах, что гарантирует уже сейчас высокую выручку любому арендатору и любому бизнесу. По мере застройки и развития района при существенном дефиците качественных помещений формата стрит-ритейл в районе и округе, прибыль будет расти каждый год и приносить собственнику стабильный и регулярный доход от бизнеса.

Жилой комплекс «Эко-Парк Вифанские пруды» полностью заселен, 2014 год постройки.

Рядом с «Эко-Парком» (в радиусе одного-двух километров) находятся: школы, детский сад «Ромашка», Филиал МГУПИ, поликлиника N°2, супермаркеты «Дикси», «Пятерочка» и «Атак», торговые центры «Парк» и «Ярославна» бизнес-центр «Контакт», художественная галерея «Артбаза», отделение Сбербанка, Дом ученых, образовательно-досуговый центр «Октябрь' конноспортивный клуб «Сергиев Посад», спорткомплексы «Салют» и «Темп».

Жилой комплекс находится недалеко от центра города Сергиев Посад, в 52 километрах от МКАД. В двух километрах от квартала располагается железнодорожная станция «Сергиев Посад».

Сдам ПСН площадью 200 кв.м. Московская область, цена 70 000 руб.