Сдаю помещение свободного назначения, 210 м²

Номер объекта: 541677. Собственник сдает в аренду свободные площади в ТЦ «Широкий». Торговый центр расположен по адресу: г. Москва, Северное Медведково, ул. Широкая, 31.

Панорама:

Описание объекта:

1. Привлекательное местоположение.

- Локация: Торговый центр расположен на первой линии улицы Широкая в Северном Медведково — одном из самых густонаселенных спальных районов Москвы. Расположен в центре жилого массива. Отлично просматривается со всех сторон и улиц.
- Трафик: Рядом новые ЖК, недавно отремонтированные транспортные узлы, остановки, парк, банки, кафе, аптеки. Это обеспечивает постоянно высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает объект идеальным для розничной торговли, размещения кафе/ресторанов, оказания услуг.
- Метро/остановки: Станция метро Медведково расположена в 10 минутах ходьбы от ТЦ. Остановка общественного транспорта в 15 метрах от входа в ТЦ.

2. Удобная инфраструктура.

- Парковка: Наличие парковки перед ТЦ на 50 машиномест, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Все транспортные узлы, подъезды и парковочные карманы были отремонтированы и заасфальтированы в конце 2025 года.
- Зона разгрузки: Две полностью обустроенные погрузочно-рагрузочные зоны со всей необходимой инфраструктурой и подъездами (в том числе, для большегрузных автомобилей). Удобство для поставок и логистики 24/7.
- Транспортная доступность: ТЦ находится на широкой проезжей улице, рядом основные транспортные развязки: 1.8 км дo Мkaд, 2 км до Осташкoвcкoгo шоcce, 6 км дo Ярославского шоссе.

4. Технические характеристики.

- Мощность электроэнергии: 360 квт, что достаточно для большинства видов коммерческой деятельности.
- Отделка: Помещения с отделкой, готово к использованию без дополнительных вложений.
- Высота потолков: от 3,5 до 5 метров на первом этаже и от 2,5 до 3,5 метров в подвальном этаже и на втором этаже, что позволяет использовать пространство максимально эффективно.
- Центральные коммуникации: Здание подключено ко всем центральным коммуникациям — центральное водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация. Имеются места вывоза Тбо.

5. Условия аренды:

- Вид договора: прямой договор аренды с собственником (краткосрочный/долгосрочный).
- Постоянная арендная ставка: фиксированная (обсуждается по каждому этажу и площади отдельно).
- Коммунальные и эксплуатационные платежи: оплачиваются отдельно.
- Обеспечительный платеж: 1 месяц.
- Индексация: да.
- Коммерческие и иные условия аренды: обсуждаемые.
- Использование помещений: торговое, супермаркет, даркстор, аптеки, банки, зоотовары, детские товары, кафе, рестораны, бытовая техника, электроника, фитнес, спортивные товары, парикмахерские, склад, товары для строительства и ремонта, мебельный магазин, офис и иной профиль.
- Сно: Усн 6%, Аусн 8%, Усн 6% Ндс 5%.

Напишите в чат или позвоните — отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!