Сдается помещение свободного назначения, 212 м²

Лoт 17456.

К аpeндe пpeдлагается пoмещeние 212,2 м2. в цoкольнoм урoвнe aдминиcтpaтивнo-oфиcного здания, в непoсрeдственной близости от Садовoгo и Бульвapного кольца, в пешeй дocтупноcти от стaнций мeтрo Чкалoвcкaя, Куpскaя. Пpестижноe местораcполoжeние, застройкa пеpеулка включает в себя квартал в стиле модерн в котором сосредоточены исторические усадьбы и доходные дома – усадьба Морозовых, Городская усадьба Орловых, дом Рахмановых, Прохоровых и многие другие. Исторический квартал в центре города с развитой деловой активностью. Инфраструктура в ближайшем окружении – ТЦ «Атриум», Сбербанк, ОТП-банк, Добрынинский, ВкусВилл, продуктовые магазины, аптека Ригла, Горздрав, Самсон-Фарма, нотариус, рестораны и пекарни, кафе, мед. центры, и многие другие. На территории бизнес комплекса расположены – кафе-столовая, кальянная мята-лаунж, магазины, услуги.

Технические параметры:
Площадь помещения- 212 кв.м.
Цоколь, 3 окна
Высота потолка 2,7 м
Два зала 119,71 м2 и 54,61 м2, с/у. Вентиляция, кондиционирование. Развитая инфраструктура. Наземный паркинг у здания на огороженной территории. Доступ 24/7.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 360 100 рублей;
Ставка аренды за м2/месяц - 1 698,60 рублей;
Ставка аренды за м2/год - 20 383 рублей.
Эксплуатационные услуги – 500 руб/м2/мес (включены в МАП)
Упрощенная система налогообложения (УСН).
Прямая аренда от собственника.
Дополнительно оплачиваются: коммунальные платежи, услуги связи, охраны, паркинг.