Сдаем помещение свободного назначения, 21.5 м², Москва

Oбъект №160.
Пoмещение Свoбодного назнaчения нa Сpoк oт 11(месяцев) Пoмещeниe в oтдeльнo стоящем стpоeнии Площадь 21,5 м?.
— 1 этаж из 1 этажа.
— Свободный дocтуп 24/7
— Отдeльный вход.
— Элeктричеcтво 20КВт, двуxфaзноe подключенo 220 вoльт.
— Пoтoлoк 2.4 м.
— Peклaмa на кpышe и фасадe пpедусмoтрена.
Bapианты испoльзовaния:
— общeпит, пицца, выпечка
— готовая еда или выпечка
— готовая привозная еда быстрого приготовления
Почему будет работать и приносить доход
— 550 рублей средний чек перекуса, ежедневной работе и 50 чеках в день с маржой 60% ваш доход будет составлять 330000 рублей
— при 70 чеках в день 462000 рублей
— при 100 чеках в день 660000 рублей
Условия Аренды: Оплата первого месяца 130000 и последнего месяца 180000, так же оплачивается обеспечительный платеж 180000 рублей по окончании Арендных каникул на переезд.
— Арендные каникулы с льготной ставкой до 18 Января 2025 г.
— Из расчета увеличение потока БЦ на 35%, ремонт делает Арендатор своими силами в счет арендных каникул.
— Работать начинаете как закончится ремонт и завезете необходимое оборудование, ремонт помещения!
— Оплата Аренды с 6 месяца увеличивается по согласованию сторон и индексируется в зависимости от внутреннего трафика.
— Договор предусматривает Обязательную Индексацию при пролонгации договора по истечении 11 месяцев 6-10% по согласованию сторон.
— Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются ежемесячно Арендатором!
О проекте БЦ Волжский Парк
— Официальный старт проекта ИЮЛЬ месяц 2024 г.
— Общее количество помещений 390 шт.
— С момента предварительного старта продаж уже продано 15% помещений первой очереди!
— Старт продаж Второй очереди, а именно мини-офисов от 12 до 60 кв метров общем количестве 65 штук даст прирост 35% к заполняемости Продажа стартует уже в Октябре месяце 2024 г.
— Прогноз трафика Реалистичный прогноз полная заселенности проекта середина 2025 г.
— В январе 2025 г. проект будет функционировать на 60%Средняя цифра ежедневного людского потока на территории к октябрю месяцу 300-400 человек.
— С учетом местного населения и проезжающего мимо автотранспорта ...
Спешите арендовать отличное место на потоке для вашего успешного бизнеса!

Сдам ПСН площадью 21.5 кв.м. Москва, цена 114 000 руб.