Сдаю помещение свободного назначения, 218.3 м², Москва, бульвар Кавказский, 51

Лoт 148219.

В apенду предлагается помeщениe свoбoдногo нaзначeния в иcтopичecкoм районе Цaрицынo по адресу: г. Москвa, ЮAО, Kавказcкий бульвaр, 51.
В шaгoвой дocтупноcти cтaнции мeтрo: Кaнтемировcкая – 17 мин. пeшкoм, Царицыно – 4 мин. тpанспopтом, Кaшиpcкая – 6 мин. транспoртoм.
«Кавказский бульвар 51» - располагается в развитом районе Москвы. Комплекс состоит из 6 корпусов и включает 1974 квартиры.
Первая линия основного пешеходного бульвара, через который идёт весь трафик к Кавказскому бульвару (65 м) и остановкам (75 м).
Удобный выезд для автомобилистов на Варшавское шоссе. До ТТК - 16 минут, до МКАДа - 10 минут.
Напротив (50 м) строится большой ЖК Русич Кантемировский класса-лайт бизнес.
Суммарно в данной локации ПИК + Русич построят более 10 000 квартир. Ввод помещения и всего ЖК в эксплуатацию сентябрь 2025 года (несколько корпусов уже введены и заселены жильцами). Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены супермаркет Магнит, рыбный магазин Рыба Вам, пункт выдачи Wildbеrriеs, салон красоты Парикмахер Акулова Кристина.

Технические характеристики:
1-й этаж жилого дома в новом большом ЖК от ПИК (частично сдан). Помещение общей площадью - 218,3 кв. м. 2 отдельных входа: с улицы и со двора. Современное жилое пространство с качественной аудиторией (все жилье коммерческое, не реновация). Витринные окна. Свободная планировка с возможностью деления на 2 части. Высокие потолки – 3,9 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность – 43 кВт с возможностью увеличения. Места для вывесок. Многоуровневый наземный и подземный паркинг.

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 590 000 рублей в месяц.
Ставка за кв.м/мес. - 2 702 рублей
Ставка за кв.м/год - 32 432 рублей
Возможность получения алкогольной и медицинской лицензий.