Сдаю помещение свободного назначения, 220.6 м²

Добрый день!)
Сдаём помещение на Каширском шоссе, 2к1, Москва. Два помещения по 110 м? с отдельными входами, подходят для офиса и стрит-ритейла.

Об условиях аренды:
Аренда предлагается на длительный срок, без комиссии агенту. Залог — 300 000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Про помещение:
— Площадь 220 м?: два отдельных помещения по 110 м?, их можно объединить.
— Помещения расположены в цокольном этаже жилого дома и имеют две отдельные входные группы, НО по факту ПЕРВЫЙ этаж жилого дома.
— Подходят для офиса и стрит-ритейла; мощность 25 кВт.
— Помещения требуют незначительного косметического ремонта (каникулы предоставим)
— Высота потолков — 3,2 м, есть окна и возможность перепланировки.
— Есть холодное водоснабжение, собственный санузел в кол-ве 2 шт по обе стороны помещения, центральное отопление и естественная вентиляция, кондиционер
— Доступ возможен круглосуточно; погрузка и разгрузка — через главный вход.

Про здание и локацию:
— Помещение расположено на первой линии, предусмотрена общая парковка.
— Рядом остановка общественного транспорта и крупные торговые центры; поблизости есть парковочные места.