Сдаем помещение свободного назначения, 220 м², Щелково, ул. генерала ковачевича, 8к1

Помещeние (Strеet retаil) свободногo назнaчения в быстро paзвивающемcя Жилoм Koмплeкcе «Новогpад Mонино», с неоспоримым пpeимущеcтвoм - pacполoженo на пepвoй линии въезднoй гpуппы на тeppитоpию Жилогo кoмплекca, что обеcпeчивает мaкcимальный трaфик всей этой лoкaции. Уcпeйтe зaнять выгодные позиции.

Может использоваться:

- склад сервиса заказа продуктов питания и товаров для дома с доставкой;

- маркетплейсы;

- салоны, магазины;

- офисы, филиалы, представительства.

Помещение представляет собой два обособленных блока, с отдельным входом и площадью 110 кв.м. каждое. (передаются в аренду 220 кв.м., или отдельно два помещения по 110 кв.м., дробление помещений на более мелкие невозможно).

Возможность передачи помещения во владение и пользование единственному арендатору.

Для Акул Бизнеса:

- арендные каникулы 90 дней;

- срок аренды 10 - 20 лет (регистрация обременения в виде права аренды в Росреестре);

- текущая арендная ставка с 7 месяца аренды, с 1 по 7 месяц - 1700 за 1 кв.м.;

- индексация аренды 5% в год начиная с 36 месяца;

- обеспечительный платеж - 100% от текущей арендной ставки.

Сроки сдачи корпусов в ЖК:

IIквартал 2022 – введены в эксплуатацию Корпус 1, 2, 3. (дома заселены)

IIквартал 2024 – ввод в эксплуатацию Корпус 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10. (выдача ключей уже этим летом).

Повышение стоимости аренды в августе 2024 года.

Сдам ПСН площадью 220 кв.м. Московская область, цена 462 000 руб.