Сдаем помещение свободного назначения, 220 м²

Сдаетcя нeжилoe пoдвальное помeщениe в хopошей лoкации!

Главноe пpeимущecтво — возможноcть адaптировать помещение под любыe зaдачи. Пpoстрaнство c удачной плaниpовкoй, позволяющей эффeктивно использoвать кaждый квадрaтный мeтр.

Лoкaция — высoкий тpафик и платeжecпocобная aудитоpия

Обилие клиентов: в радиусе 500м насчитывается 1 750 домохозяйств;
Трафик: 15 000 пешеходов и 12 000 автомобилей ежедневно;
Парковка: 240 машиномест поблизости;
Точки притяжения:
- 2 сетевых супермаркета;
- 3 бизнес-центра на 10 000+ сотрудников;
- Университет на 500+ студентов;
- 9 остановок общественного транспорта (~1 500 автобусов в сутки);
Высокие доходы населения — в среднем 150 000 ? / мес. на человека.

О помещении:

- Отдельный вход;
- Место под вывеску над окном, выходящим на первую линию, что обеспечит заметность вашему бизнесу;
- Высокие потолки — от 2,7 до 3м, что создает ощущение простора;
- Некрутой и неглубокий спуск — комфортный доступ в подвал.
- Окна в приямках, что дает естественный свет и свежий воздух;
- Возможность адаптировать под задачи любого бизнеса;
- Мы подготовим базу: перенесем коммуникации, сделаем стяжку, выровняем и покрасим стены, добавим освещение и вентиляцию.

Технические характеристики:

- Вода (ХВС/ГВС), канализация, принудительная вентиляция;
- Электричество: сейчас выделенно 30 кВт, можно увеличить до 100 и более кВт.

Дополнительные плюсы:

- Место под вывеску на фасаде;
- Арендные каникулы на въезд и ремонт;
- Предложение напрямую от собственника, без комиссии.

Подходит для различных видов бизнеса:

- Общепит: кафе, бар/паб, кальянная;
- Развлечения: компьютерный клуб, квест, развлекательный центр;
- Ритейл: алкомаркет, специализированный магазин;
- Услуги: салоны красоты, барбершопы, мастерские, пункты выдачи заказов и т.п.;

Рассматриваем все возможные варианты использования помещения! Звоните - обсудим ваш вариант индивидуально!

Дополнительные платежи:
Коммунальные (по счетчикам); Эксплуатационные (50 ?/м?/мес).

Звоните! Оперативно ответим на вопросы, расскажем подробности и организуем показ в удобное для вас время.