Сдам помещение свободного назначения, 221.3 м²

Сдается в аренду ПСН 221,3 м? на 1 этаже Торговой галереи в ЖК Измайлово — с НДС. Предлагается в прямую долгосрочную аренду просторное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 221,3 кв. м . Объект расположен на 1-м этаже оживленной торговой галереи современного жилого комплекса бизнес-класса ЖК Измайлово(ул. Никитинская, д. 10) .
Высокий трафик самой торговой галереи в сочетании с плотным, заселенным жилым массивом гарантируют постоянный поток платежеспособных клиентов — отличный формат под сетевой супермаркет, ресторан, медицинскую клинику, флагманский салон красоты, детский центр, алкомаркет или представительство крупного бренда.

Локация и инфраструктура:Адрес: г. Москва — ВАО — ул. Никитинская, д. 10 — Транспортная доступность: Удобный пеший доступ от станций метро Первомайская и Щелковская
— Трафик: Помещение находится в эпицентре внутренней коммерции ЖК
— Торговая галерея создает сильный синергетический эффект благодаря соседству с другими крупными арендаторами

— Характеристики и планировка:
Площадь: 221,3 кв. м
— просторный формат со свободной планировкой
— Расположение: 1-й этаж торговой галереи, максимально доступный для посетителей
—Остекление: Большие витринные окна, обеспечивающие прекрасный обзор вашего бренда внутри галереи и отличную инсоляцию
—Высота потолков: Высокие потолки (34 м), позволяющие реализовать любые инженерные и дизайнерские решения под требования вашей франшизы
—Состояние: Помещение подготовлено под чистовую отделку / shell & core
— предоставляются гибкие арендные каникулы на период проведения ремонта

— Коммуникации и инженерия:
Объект оснащен полным комплектом современных инженерных систем: Прично-вытяжная вентиляция и системы кондиционирования
—Центральное отопление и выделенные мокрые зоны (санузлы)
—Автоматическая спринклерная система пожаротушения
—Высокоскоростной интернет и телефония

— Коммерческие условия:
Ежемесячный платеж: 442 600 рублей — из расчета 2 000 руб. за кв. м в месяц
—Налогообложение: Включен НДС
— идеально для работы с юридическими лицами и сетевыми ритейлерами
—Тип договора: Прямая долгосрочная аренда от собственника
—Дополнительно: Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по приборам учета

Помещение готово к показу — оперативно организуем просмотр и ответим на все технические вопросы. Звоните, чтобы согласовать дату визита и обсудить условия сотрудничества!