Сдаю помещение свободного назначения, 22.3 м²

Помещение свободного назначения, 22,3 м?. Отдельный вход. Собственник.

Адрес: 1-й Хвостов переулок, д. 3Ас2
Общая площадь: 22,3 м?
Высота потолков: 3,2 м
Ставка: 160 000 ?/месяц (прямая аренда, без комиссии)


НАЗНАЧЕНИЕ:
Под представительский офис, сферу услуг или торговую точку.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
— Отдельный вход
— Выполнена чистовая отделка.
— Полностью разведена электрика, установлено освещение.
— Кондиционер.
— Санузел с подогревом пола.
— Умные дверной замок.
— Предоставляется юридический адрес.

О ЗДАНИИ:
Капитальный ремонт в формате редевелопмента завершен в 2024 году. Полностью заменены внутренние коммуникации, обновлен фасад, установлены новые лифты. Здание огорожено, территория благоустроена.

ДЕЙСТВУЮЩИЕ РЕЗИДЕНТЫ:
Офис банка, бизнес-школа, агентство недвижимости, художественная галерея, магазин одежды, студии в сфере красоты и здоровья.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
— 5 станций метро в радиусе 1 км.
— Ближайшая станция метро Полянка — 250 м (34 минуты пешком).
— Удобный подъезд с Садового кольца и улицы Большая Якиманка.
— В шаговой доступности: парк искусств Музеон, рестораны, кафе, продуктовые магазины, фитнес-клубы, учебные заведения.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
— При заключении договора оплачивается первый месяц аренды и страховой депозит в размере одного месячного платежа.
— Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно ежемесячно (ориентировочно 10 000 руб.).
— Комиссия брокера отсутствует.
— Предпочтительно заключение долгосрочного договора аренды.
— Арендные каникулы обсуждаются.

Показ по предварительной договоренности.