Сдаю помещение свободного назначения, 22.7 м²

Арт. 137402548 Предлагается к долгосрочной субаренде компактное коммерческое помещение площадью 22,7 м? в жилом доме на Каширском шоссе, 1-й этаж, отдельный вход с улицы.
Косметический ремонт, 10 кВт электричества с возможностью увеличения, парковка во дворе — готово под быстрый запуск бизнеса с минимальными вложениями. Оплата — 40 000 руб./мес., обеспечительный платеж — 40 000 руб. Отличное соотношение цена/площадь для коммерции в спальном районе с высокой автодоступностью.

Помещение и назначение
Планировка компактная и функциональная, подходит для свободного назначения: небольшой магазин, шоу-рум, офис продаж, салон красоты, мастерская, пункт выдачи, креативная студия или мини-коворкинг. Отдельный вход с улицы обеспечивает комфортную доступность посетителей и возможность вывески. Электрическая мощность 10 кВт позволяет разместить оборудование для сервисного бизнеса, косметических процедур, IT-студии и торговли с небольшой кухонной зоной (кофе-то-го/кейтеринг с минимальной готовкой). Косметический ремонт сокращает сроки подготовки к работе.

Локация и трафик
Объект расположен на Каширском шоссе — транспортной артерии с высокой интенсивностью автомобильного движения, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Пеший трафик сформирован жильцами близлежащих домов и проходящими по маршруту к остановкам транспорта; ВУЗом НИЯУ МИФИ, станции метро Кантемировская, Каширская и Москворечье — в 6 минутах транспортом, что делает объект удобным для приезда на общественном транспорте. Во дворе есть парковка, что увеличивает привлекательность для посетителей на автомобиле и повышает конверсию для розничных точек и сервисов.

Преимущества
- Выгодная цена для района — 40 000 руб./мес. при компактной площади и 1-м этаже.
- Долгосрочная субаренда — стабильность условий для развития бизнеса.
- Отдельный вход и видимость с улицы — отличная торговая точка для малого ритейла и услуг.
- Электричество 10 кВт и косметический ремонт — быстрый старт без крупных вложений.
- Во дворе парковка — удобство для клиентов и персонала.
- Доступные площади и гибкие форматы: помещение легко адаптируется под магазин, офис, шоу-рум, пункт выдачи, парикмахерскую или небольшую мастерскую.
- Выгодные торговые точки и потенциал для креативных пространств, мини-коворкингов или студий: можно организовать компактную рабочую зону для фрилансеров, мастер-классов или творческих проектов.

Не упустите выгодную торговую точку на Каширском шоссе с готовой инфраструктурой и отдельным входом. Количество предложений с такими параметрами ограничено — звоните сейчас, чтобы согласовать время показа и обсудить условия сделки. Быстрый выезд на объект и оперативное оформление позволят запустить проект в считанные недели.