Сдаю помещение свободного назначения, 22 м²

Номер в базе: 12519428.АРЕНДА 22 М? или 37 кв.м.
| ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | М. ВАРШАВСКАЯ | ОТ СОБСТВЕННИКА

ОСНОВНОЕ:
• Площадь: 22 м?
• Этаж: 1-й, первая линия, отдельный вход
• Адрес: Чонгарский бульвар, 3
• Арендные каникулы: да
• Доступ: 24/7

22кв. Стоимость 180 000 без НДС (3 месяца) Далее-230 000 рублей без НДС.

37кв. Стоимость -280 000 рублей без НДС (3 месяца). Далее 330 000 рублей без НДС.

Каникулы на ремонт даём
ТЕХНИКА:
• Без отделки — делайте под свой формат
• Витринное остекление
• Место под вывеску на фасаде
• Мощность: 20 кВт
• Прямая аренда, без комиссий

ТРАФИК И ЛОКАЦИЯ:
• Напротив выхода из м. Варшавская (50100 м)
• Среднесуточный пассажиропоток станции: 47 000 человек
• Плотность населения района: 14 200 чел./км?
• Остановка общественного транспорта и пешеходный переход — напротив входа
• Проходимость в часы пик: 300500 человек/час мимо витрины (оценка по данным метро и жилой застройки)

ОКРУЖЕНИЕ (соседи по дому/бульвару):
М.Видео, Горздрав, Аптеки Столицы, Медси, ВкусВилл, Пекарня 1, Ростикс, Здоров.ру, табачные киоски, пункты выдачи.

ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ 22 М?:
Кофе с собой / мини-пекарня / снеки
Маникюр / брови / экспресс-косметология
Цветы / подарки / аксессуары
Чехлы / наушники / мелкая электроника
Оптика / слуховые аппараты / кабинет услуг
ПВЗ маркетплейсов с примерочной

ПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ:
-Первая линия + витрина = бесплатная реклама и высокий % захода
-20 кВт + мокрая точка = запуск общепита без сложных согласований
-Старт с 180 000 руб. + каникулы = мягкий вход в аренду
-Рядом якорные арендаторы (М.Видео, ВкусВилл) = гарантированный поток

СВЯЗАТЬСЯ:
Звоните — покажем, обсудим договор и условия старта. Быстрый выход на сделку.
Код пользователя: 201000