Сдается помещение свободного назначения, 22 м², Москва, севастопольский пр-т, 3к9

B аpeнду пpeдлагaется студия с мoкрoй точкoй, отдeльным сoбcтвенным сaнузлoм и кaчecтвенным свежим капитaльным рeмонтом. Вход через пoдъeзд жилогo дома. Дoступ 24/7. Центрaльнoе ГBC (гоpячaя вoдa). Бeзoпаcно: pядoм oтделeниe полиции. Идеальнo под кaбинет oдного или нeсколькиx мастepoв услуг: мaссаж, ресницы и т.п. Возможно использование под офис и другое назначение.

Идея для тех, кто хочет дешевле: снимите помещение как главный арендатор и пересдавайте его по часам или дням другим мастерам. По такой схеме реально достичь нулевой арендной платы для «главного» арендатора, вас, или даже выйти в плюс. По такой схеме много кто работает в Москве, есть живые примеры.

См. видео. Картинка № 2 в этом объявлении - это обзорное видео, наведите мышкой и нажмите на рlаy. Ответы на большинство вопросов содержится в видео или в этом описании.

Расположение - в обжитом жилмассиве, в 6 мин. ходьбы по направлению в центр от МЦК Крымская и в 5 минутах от МЦК / ж.д. платформы павелецкого направления Верхние Котлы (более короткий, но менее удобный путь: по пути гаражи и жд). Платформа Верхние Котлы - в т.ч. и остановка Аэроэкспресса в аэропорт Домодедово. После завершения строительства станции метро Крымская Троицкой (Коммунарской) линии в 2024 году ходьбы будет 5 минут от метро.

Конфигурация помещения:
• Помпезные высокие потолки 295 см
• Презентабельный белый общий коридор и аскетичный дизайн самой студии.
• Выводы под мокрую точку/кухню в комнату (вне санузла)
• Блок из 5 офисов, мало соседей
• 3 зоны освещения
• 120Вт основной потолочный светодиодный свет
• Душ в санузле, трап в пол санузла (слив)
• Возможно установить стиральную машину (установлена специальная раковина)
• Вытяжные вентиляторы, раздельно в санузле и в основном помещении
• Розетка в санузле и доп. освещение зеркала
• Интернет 1ГБит, включён в арендную плату
• 1 интернет-розетка в помещении, общий WiFi 6 поколения 802.11ax
• 50 кВт электроснабжение 3 фазы на все комнаты, все комнаты на трёх фазах.
• 19 розеток 220В по всему помещению
• 1 силовая розетка 10 кВт с заземлением в районе стены, смежной с санузлом
• Окна Rеhаu без импостов (= створки окна без перегородки между ними), с противовзломной фурнитурой.
• Возможно обсудить установку роль-ставен за счет арендатора, электрика подведена.

Индивидуальные счётчики электроэнергии и водоснабжения.

Коммунальные платежи ок. 100 руб. за м? плюс счётчики.

Переночевать время от времени - можно, не проблема. Постоянно жить, говорят, летом ночью холодновато, зимой с отоплением нормально. В помещении есть все приготовления для установки полноценной кухонной зоны, в т.ч. отдельный свет.

Приемлем обоснованный торг. Пишите, выслушаем вашу ситуацию и постараемся найти обоюдно примлемое решение.

Сдам ПСН площадью 22 кв.м. Москва, цена 35 200 руб.