Сдаю помещение свободного назначения, 236 м²

Сдается в аренду: помещение 235,9 м? под любой бизнес (торговля, общепит, услуги)
Ищем надежного арендатора для просторного помещения на втором этаже двухэтажного отдельно стоящего здания по адресу: Москва, ул. Проезд Русанова, д. 17
О помещении:
* Площадь: 235,9 м?
* Планировка: Свободная, без несущих стен (на колонах), что позволяет реализовать любую концепцию.
* Высота потолков: 3,3 м — идеально для создания стильного интерьера или установки сложного оборудования.
* Вход:Два отдельных входа с первой линии улицы и со двора (удобно для разгрузки/погрузки).
* Окна: Большие витринные окна обеспечивают отличный обзор и естественное освещение.
* Ремонт: Помещение полностью готово к въезду, сделан качественный ремонт.
* Инженерия: На этаже есть вентиляция, вытяжка и мангальная зона. Готовая кухня под общепит!
Локация и инфраструктура:
Здание расположено на первой линии, в густонаселенном жилом районе.
* Транспорт: Всего 500 метров от метро Свиблово. Отличная транспортная доступность.
* Парковка: Рядом бесплатная автомобильная парковка.
* Трафик: Высокий пешеходный трафик.
* Соседи: Магазин Ярче, аптека.
Назначение:
Помещение подходит для широкого спектра деятельности:
* Продуктовый и непродуктовый ритейл;
* Общественное питание: кафе, ресторан, бар, кальянная;
* Медицинский центр, салон красоты;
* Гостиница, хостел, офис.
Назначение свободное.
Условия аренды:
* Стоимость: 399 000 рублей в месяц + коммунальные платежи.
* Договор: Возможно заключение долгосрочного договора аренды.
* Каникулы: Обсуждаются индивидуально.