Сдаю помещение свободного назначения, 241.1 м²

Предлагаю в аренду единственно свободное помещение в
ЖК Кутузов GRAD 1.
В центре сложившейся инфраструктуры Можайского района. Шикарное помещение площадью 241,1 м2, для Вашего бизнеса, в помещении три отдельных входа. Выделенная мощность 47 кВт. При необходимости, возможно увеличение, за счет арендатора. Удачное расположение, выгодная локация сделают Ваш офис удобным для клиентов и партнеров по бизнесу. Подъехать можно и со стороны Кутузовского проспекта и со стороны улицы Рябиновая, а также со стороны улицы Петра Алексеева.
Возможна перепланировка и раздел на 2 части. Но в идеале иметь дело с одним юр. Лицом. Оставшиеся он может сдавать в субаренду. Предварительно согласовав с собственником. Один вход со стороны ул. Рябиновая, стрит-ритейл. (по документам цокольный этаж). Отдельный вход только для двух организаций. Рядом оживленное Можайское шоссе, переходящее в Кутузовский проспект. В помещении выполнен качественный ремонт. Подвесной потолок, плитка, покраска стен, система видеонаблюдение. Встроенная мебель , комната приема пищи с раковиной и кухней. Система вентиляции и кондиционирования разведены в каждое помещение.
При размещении ПВЗ ОЗОН. Компания ОЗОН оказывает существенную поддержку арендпатору на весь срок его работы.Дополнительно две сплит системы в холлах. Присутствует интернет-провайдер. В наличии переговорные комнаты со стеклянными перегородками.
Вход с ул. Рябиновая, это парадная лестница на 2-й этаж (по документам 1-й этаж) . Работы по эл.проводке ( розеточная группа и освещение и силовая ) произведены.
Так же со стороны ЖК Кутузов GRAD 1, (территория закрыта по периметру) есть два выхода во двор дома, один выходит напротив детского сада и премиального фитнес центра с бассейном World Class и пешего выхода в сторону Можайского шоссе. Второй во внутренний дворик , где стоят уличные воркауты и малые формы. И пеший выход в сторону ул. Рябиновая, и в сторону Ломоносовской школы на Можайское шоссе. . Любимое место отдыха жителей с детьми. Охрана внутри периметра пешая. Парковка стихийная, но места днем и утром всегда есть. Есть подземный паркинг с возможностью арендовать машино -место . Добираться от м Кунцевская или Давыдково удобно . автобусов много ходит. Пешком минут 20 (дворами) Данное помещение подходит под различные виды деятельности, Прямая аренда, УСН, при необходимости разумные арендные каникулы, длительный договор. Юридический адрес ( в случае долгосрочной аренды) предоставляем. Физическое освобождение 4 октября 2026 года . Показ по предварительной договоренности в рабочие дни ( кроме пятницы) в рабочее время. Арендодатель ИП. Агентствам недвижимости прошу не беспокоить . Возможен разумный торг .