Аренда помещения свободного назначения, 24.15 м²

Здравствуйте, меня зовут Артем! Предлагаю в аренду на выбор 2 коммерческих помещения свободного назначения с готовой проходимостью и развитой инфраструктурой! Агентам 100% комиссия.

Локация: Москва, Оружейный переулок, д. 5 (подвал, -1 этаж, жилой дом). 3 минуты пешком от метро Маяковская. Престижный район с активным пешеходным трафиком — ваши клиенты будут находить вас без лишних усилий.
Параметры: 2 помещения на выбор 24.15 м? и 27.3м? правильной квадратной формы — оптимальная площадь для компактного, но функционального пространства. Удобная планировка позволяет зонировать помещение под любые задачи: выделить зону приёма, хранения или работы с клиентами. У второго помещения есть отдельная кладовка.
Условия: арендная ставка (бывший ЯМ) — 100 000 руб./мес и второе (бывший юв. магазин) - 110 000 руб. /мес. Обеспечительный платеж 100%. Коммунальные услуги и интернет- оплачиваются отдельно.
Договор: на 11 месяцев с возможностью продления. Предоставление юр. адреса по согласованию.

Состояние и коммуникации:
1. Помещение под косметический ремонт — вы сами определяете стиль и функционал, адаптируя пространство под бренд.
2. Установлен кондиционер и есть доступ к общему туалету для арендаторов.
3. Возможна организация водоснабжения и канализации — согласуем технические моменты под ваш формат бизнеса.

Окружение и трафик: в этом торговом блоке уже работают ПВЗ Ozon, студии красоты, барбершопы и другие сервисы. Смешанный пул арендаторов формирует устойчивый поток посетителей — ваши клиенты могут быть среди тех, кто приходит за другими услугами. Заполненность 7 из 10 помещений.

Для кого подойдёт:

1. Пункты выдачи заказов (ранее здесь размещался ПВЗ Яндекс Маркета — логистическая инфраструктура уже знакома району);
2. Шоурумы и мини-магазины — компактная площадь идеальна для презентации коллекций или узкой товарной линейки;
3. Студии и творческие пространства — от мастер-классов до арт-проектов;
офисы и представительства — для команд до 3-4 человек с зоной приёма посетителей;
4, Пункты ремонта, копировальные центры, пункты приёма заказов — формат у дома востребован среди жителей и офисных сотрудников.
Не подходит для ресторанов, баров, кафе — учтите это при планировании деятельности.

Заключен договор с ЧОП Гольфстрим. Так же имеется пожарная сигнализация.
Просмотр в любой день по предварительной договоренности. Связаться со мной можно любым удобным способом