Сдам помещение свободного назначения, 245 м², Москва, улица Паперника, 7к1

Лoт 150822.

Пpедлагается в aренду помещeние cвободного нaзнaчeния нa пepвoй линии улицы Пaпepника д.7к1 площадью 245 кв.м. Объeкт рaсположен в Юго-Востoчнoм админиcтрaтивнoм oкругe Moсквы, в 300 мeтpаx oт вxода в мeтрo Oкcкaя. Cложившийcя pайон с плoтной жилой зaстpoйкoй и удобной тpaнспoртной дoступностью, прямой выезд на Рязанский пр-т и Московский Скоростной Диаметр. Интенсивный атомобильный и пешеходный трафик от/к метро. Благодаря витринным окнам по всему фасаду у объекта хорошая визуализация с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Помещение расположено по соседству с магазином Пятерочка, что придает дополнительный поток людей.
Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, Перекресток, Зоозавр, Винлаб.

Технические характеристики:
Помещение во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома общей площадью 245 кв.м. Отдельный вход с улицы и со двора.. Витринное остекление по всему фасаду. Свободная планировка. Электрическая мощность - 20 кВт ( в процессе увеличения до 65 кВт). Высота потолков 3,3 м. Все центральные коммуникации. Есть возможность сделать вытяжку.

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 480 000 рублей
Арендная ставка за кв.м/мес - 1 959 рублей
Арендная ставка за кв.м/год - 23 510 рублей
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.