Сдам помещение свободного назначения, 249 м²

Арт. 135363031 Аренда коммерческого помещения 249 м? на ул. Шипиловская — выгодное предложение для развития розничного бизнеса и шоурума в густонаселенном районе Москвы. Прозрачные условия сделки: аренда на долгосрочной основе, ставка 500 000 руб., обеспечительный платеж 500 000 руб., оплата коммунальных услуг по счетчикам.

Помещение расположено на 1-м этаже торгового центра, общая площадь 249 м?, косметический ремонт, высота потолков 4 м. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ для покупателей и логистику поставщиков. Электрическая мощность 40 кВт подходит для работы торгового оборудования, систем охлаждения и освещения. Назначение — свободного назначения; фактически оборудовано под магазин, поэтому минимальные вложения потребуются для запуска торговой точки или брендшоурума. Есть наземная парковка для клиентов и персонала, два этажа в здании позволяют сочетать торговую зону и склад/служебные помещения.

Улица Шипиловская — активно используемая транспортная артерия с устойчивым автомобильным потоком в часы пик и в течение дня. Пешая доступность от метро Шипиловская — около 12 минут, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик как жителей близлежащих жилых массивов, так и посетителей торгового центра. Расположение в ТЦ дополнительно привлекает целевую аудиторию, увеличивая приток клиентов в выходные и будни. Для бизнеса с требованием удобной парковки и видимости с улицы это место особенно выгодно.

Помещение идеально подходит под:
- розничный магазин одежды, обуви, товаров для дома или электроники (уже оборудовано под магазин);
- брендовый шоурум с возможностью организации выкладки и примерочных зон;
- супермаркет формата у дома или специализированный продуктовый магазин (есть мощность для холодильного оборудования);
- сервисный центр с пунктом выдачи и витринной зоной.

Преимущества сделки:
- Конкурентная цена аренды 500 000 руб./мес при площади 249 м? — привлекательная ставка для данного формата и локации.
- Долгосрочная аренда и понятные финансовые условия.
- Готовность под торговлю: отдельный вход, витринные зоны, 40 кВт электроэнергии, высота потолков 4 м — минимальные вложения в запуск.
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря близости метро и расположению на оживленной улице; наличие наземной парковки повышает удобство для покупателей.
- Расположение в торговом центре обеспечивает дополнительный поток посетителей и узнаваемость места.

Не упустите возможность открыть или расширить торговую точку в удобной локации по прозрачным условиям. Для просмотра и обсуждения деталей сделки звоните сейчас — организуем показ в удобное для вас время и подготовим все документы для быстрого заключения договора аренды. Контакт: оставьте запрос, и мы свяжемся в течение рабочего дня.