Сдается помещение свободного назначения, 250 м²

Уникaльноe предложение на 1-й линии от дорoги! Зданиe пристpоeно к жилoму дoму.

Идeaльнaя бaзa для бизнeса, где важны дoступноcть, наличиe парковки и готовые инженepныe pешeния. Пoсле незначитeльнoго кoсметичеcкoгo pемонта — гoтов к зaпуcку.

Локaция и Tранспopт:

— Самaя цeнтpaльнaя чaсть гopoда.

— Прямой выход на оживленную магистраль (отличная видимость и проходимость).

— До ближайшей автобусной остановки — 5 минут пешком.

О помещении (143.1 м?):

— Особенность: Два отдельных входа — основной и пожарно-технический (возможность зонирования, разделения потоков клиентов/сотрудников).

— Отделка: Стены и перекрытия отделаны звукоизоляционными материалами (идеально для шумных видов деятельности).

— Инженерия: Готовая к использованию — принудительная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление.

— Бонус: В наличии холодильная камера 5 м?.

— Состояние: Имеется базовая отделка под ночной клуб. Требуется косметический ремонт. Все коммуникации подведены и готовы к работе.

— Важное ограничение: НЕТ технической возможности для организации горячей кухни или производства (запрещено).

Электроснабжение: До 20 кВт (подключено по договору аренды).

Парковка: Собственная охраняемая территория с парковкой на 5 автомобилей (ключевое преимущество в центре!).

ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:

— Розничная торговля: Магазин (два смежных зала), шоу-рум, цветочный салон.

— Сфера услуг: Салон красоты, барбершоп, массажный салон, учебный центр, автошкола, детский развивающий центр.

— Другие направления, не связанные с общепитом.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

— Арендные каникулы: Предоставляются (срок обсуждается индивидуально при заключении договора).

— Срок аренды: Рассматриваем варианты как на долгосрочную аренду, так и на средний срок.

Отличная возможность закрепиться в центре на выгодных условиях! Готовы к диалогу и разумному торгу.