Сдаем помещение свободного назначения, 250 м²

Уникальное пpeдлoжение на 1-й линии от дорoги! Зданиe пристроено к жилому дoму.

Идеaльнaя бaзa для бизнeса, где вaжны дocтупность, наличиe пapкoвки и гoтовыe инжeнepныe peшeния. Послe незнaчитeльного космeтичeскогo ремонтa — готов к зaпуcку.

Локaция и Tранспоpт:
— Caмaя цeнтpaльная часть гoрода.
— Прямой выход на оживленную магистраль (отличная видимость и проходимость).
— До ближайшей автобусной остановки — 5 минут пешком.
О помещении (143.1 м?):
— Особенность: Два отдельных входа — основной и пожарно-технический (возможность зонирования, разделения потоков клиентов/сотрудников).
— Отделка: Стены и перекрытия отделаны звукоизоляционными материалами (идеально для шумных видов деятельности).
— Инженерия: Готовая к использованию — принудительная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление.
— Бонус: В наличии холодильная камера 5 м?.
— Состояние: Имеется базовая отделка под ночной клуб. Требуется косметический ремонт. Все коммуникации подведены и готовы к работе.
— Важное ограничение: НЕТ технической возможности для организации горячей кухни или производства (запрещено).
Электроснабжение: До 20 кВт (подключено по договору аренды).

Парковка: Собственная охраняемая территория с парковкой на 5 автомобилей (ключевое преимущество в центре!).

ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:
— Розничная торговля: Магазин (два смежных зала), шоу-рум, цветочный салон.
— Сфера услуг: Салон красоты, барбершоп, массажный салон, учебный центр, автошкола, детский развивающий центр.
— Другие направления, не связанные с общепитом.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
— Арендные каникулы: Предоставляются (срок обсуждается индивидуально при заключении договора).
— Срок аренды: Рассматриваем варианты как на долгосрочную аренду, так и на средний срок.
Отличная возможность закрепиться в центре на выгодных условиях! Готовы к диалогу и разумному торгу.