Сдаю помещение свободного назначения, 250 м²

Сдам ликвидное помещение 254 кв.м (идеально под магазин/банк) на 1м этаже 2х этажного административно-торгового здания в густонаселенном жилом районе в зоне активного ежедневного спроса, в сложившейся торговой локации с высоким потенциалом для устойчивого клиентского потока и эффективной операционной работы. Есть отдельный центральный вход и запасной, санузел имеется. Ремонт типовой.

Ключевые преимущества локации:
• стабильный пешеходный трафик
• удобный автомобильный подъезд
• парковка непосредственно у здания
• отличная визуальная доступность
• просматриваемость с проезжей части и пешеходного маршрута.

Это помещение подойдет магазинам, банкам, медицинским центрам , кафе и другим компаниям, которым важны:
видимость, доступность, поток и удобство для клиента.

Помещение расположено на первом этаже и имеет параметры, востребованные у сетевых и устойчивых арендаторов:
• площадь — 254 кв.м
• просторный основной зал — около 160 кв.м
• дополнительные комнаты под кабинетную, складскую или сервисную функцию
• высота потолков 3,2 м
• 63 кВт электрической мощности- есть возможность увеличить
• собственный санузел
• центральные коммуникации
• отдельный центральный вход
• запасной вход
• пандус
• большие окна
• возможна легкая перепланировка

Пространство позволяет гибко адаптировать объект под требования конкретной бизнес-модели.
В здании уже работают арендаторы повседневного спроса: ветеринарная клиника, озон. валберрис, цветы, магазин пива и другие операторы.

Канализация, отопление и водоснабжение - центральные.
Под помещением расположен сухой подвал, который возможно использовать.

!!! ПЛАНИРОВКА - один просторный зал и несколько комнат, идеально для торгового зала !!!

Арендные каникулы обсуждаем.
Ждем новых благонадежных арендаторов! ЗВОНИТЕ!!!