Сдаю помещение свободного назначения, 252 м²

СОБСТВЕННИКОМ сдается в аренду обособленное нежилое помещение правильной формы с большими панорамными 2,5-метровыми окнами, общей площадью 252 кв.м., paспoложенное на 4 этаже 7-этажнoго админиcтрaтивнoго нежилого здания. Комнаты площадью 10, 26, 30, 40, 70, 80 и до 252 квадратных метров (см. фото планировки), можно арендовать частями и блоками, есть разные варианты.

Отдельный обособленный вход на этаже через подъезд (доступ 24/7), два пассажирских лифта, в помещении имеется дополнительный пожарный выход по лестнице во двор здания. В помещении всего 22 панорамных 2,5-метровых окна, высота потолка почти 4 метра. Изюминкой помещения является 5-метровый балкон в идеально круглой комнате. Планировка кабинетная, два санузла. Все окна помещения выходят во двор и сквер на противоположную сторону от железной дороги (очень тихо).

Парковка на несколько автомобилей во дворе. В помещении выполнен качественный косметический ремонт и замена коммуникаций. Все коммуникации центральные: электричество, отопление, холодная вода, канализация, для горячей воды установлен бойлер, заключены прямые договоры со всеми коммунальными службами.

Огромный автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура. В настоящее время формат спокойного тихого офиса, по желанию можно использовать под любой другой вид деятельности, в том числе медицинский. Помещение идеально подойдет под небольшую гостиницу (вариант деления на 15 номеров представлен на фото). Соседи по подъезду: медицинский центр Поликлиника.ру, Учебный центр Мосэкспертизы, Социальный и Пенсионный фонды по г. Москве, 2 отеля и хостела (всегда заняты на 100%).

Исторический центр Москвы. Не более 5-10 минут пешком: мeтро Красные Ворота, Садовое Кольцо, прекрасный Сад им.Баумана, 10 минут пешком: Площадь трех вокзалов (Казанский, Ленинградский, Ярославский), Курский вокзал, метро Комсомольская, станция МЦД 2,3 «Площадь трех вокзалов», Фудмол Депо «Три вокзала» (очень атмосферное выставочное пространство, концертная площадка, более 60 кафе и ресторанов). Пассажиропоток от ближайшего выхода метро 12 000 человек в сутки, по всем выходам метро 210 000 человек в сутки.

Арендная плата за все помещение 450 000 руб/мес. + коммунальные платежи (летом около 30 000/мес, зимой около 50 000. Депозит 1 месяц. Возможны все формы оплаты. Предоставление юр.адреса и заключение долгосрочного договора возможно только со второго года аренды. Риелторов и агентов прошу звонить только с конкретным клиентом!