Сдаем помещение свободного назначения, 252 м²

Аренда помещения под ресторан, кафе или кофейню в престижном районе Москвы (БЦ The Loft) — старт бизнеса без лишних хлопот!

Предлагаем в долгосрочную аренду полностью готовое к работе пространство площадью 252 м2 в престижном камерном бизнесцентре The Loft. Вам не придётся тратить время и деньги на ремонт и закупку оборудования: всё уже сделано за вас — можно сразу приступать к приёму гостей!

МАП всего 1 млн рублей — выгодное предложение для старта вашего заведения. Эксплуатация и коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Помещение полностью подготовлено к запуску заведения общепита:
- мебель и профессиональное оборудование, готовые к эксплуатации;
- все необходимые лицензии, включая алкогольную, — никаких задержек с открытием;
- полная техническая готовность: все коммуникации (ГВС, ХВС, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование);
- безопасность и комфорт: охраняемая территория, видеонаблюдение, пожарная сигнализация;
- удобную инфраструктуру: 6 бесплатных машиномест + городские парковки рядом.

Престижное расположение — залог потока гостей:
- 1я линия Духовского переулка;
- 600 м от м. Тульская;
- рядом — два новых жилых комплекса;
- в БЦ расположены: салон красоты PLUM, офис Бенц Финанс, кальянная.

Специальные условия для рестораторов!
Мы понимаем, насколько важен комфортный старт для нового заведения, поэтому предлагаем:
- льготный период до конца года: МАП всего 1,0 млн руб./мес (далее базовый МАП — 1,3 млн руб./мес);
- арендные каникулы — время на финальные штрихи (настройка оборудования, декор зала) без арендных платежей;
- долгосрочный договор — стабильность и возможность строить бизнес на годы вперёд.

Характеристики помещения
- общая площадь: 252 м2;
- зал (1й этаж): 118,6 м2 - открытая планировка — легко адаптировать под любую концепцию);
- кухня, подсобные помещения, офис, склад (цоколь): 133,4 м2.
- летняя веранда: 200 м2 — дополнительное пространство для гостей в тёплое время года.

Начните бизнес с уверенностью!
Быстрое оформление сделки и индивидуальный подход. Это не просто помещение — это готовое решение для вашего успешного ресторана.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали. Возможен вариант снижения арендной ставки с условием выкупа комплектации ресторана.