Сдаем помещение свободного назначения, 252 м²

Аренда полностью укомплектованного помещения под заведение общественного питания любой концепции / кухни.
Предлагаем готовое помещение под ресторан / кафе / кофейню в камерном бизнес-центре с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.

Ключевые преимущества:
- Выгодный старт: льготный период до конца года с арендной платой 680 000 руб./мес. Далее — 800 000 руб./мес.
- Доступный выкуп оборудования и мебели: всего 10 млн руб. (детали обсуждаются индивидуально).
- Отличная локация: первая линия Духовского переулка, 600 м до м. Тульская, рядом — два новых ЖК и квартал плотной городской застройки.
- Быстрый выход на сделку и гибкие условия сотрудничества.
- Полная готовность к запуску: помещения укомплектованы всем необходимым, имеются все разрешительные документы.

Основные параметры объекта:
- Общая площадь основного помещения: 252 кв. м.
- Дополнительно: летняя веранда 200 кв. м. / парковка.
- Арендная плата: 680 000 руб./мес. (льготный период); далее — 800 000 руб./мес.
- Обеспечительный платёж: за 1 месяц аренды.
- Срок договора - долгосрочный.
- Электрическая мощность: 80 кВт.
- Эксплуатационные и коммунальные платежи не входят в стоимость аренды.

Планировка и оснащение:
1й этаж (118,6 кв. м):
• Зал ресторана с двумя зонами открытой планировки — идеально для создания уютной атмосферы ресторана / кафе или динамичного пространства пиццерии.

Цоколь (133,4 кв. м):
• Профессиональная кухня со всем необходимым оборудованием.
• Угольный мангал с открытым огнём.
• Склады, подсобные помещения и санузлы.

Коммуникации:
• ГВС, ХВС, канализация.
• Электроснабжение.
• Профессиональная система вентиляции и кондиционирования.

Инфраструктура и безопасность:
- Парковка: бесплатная на 6 машиномест, рядом — городские парковки.
- Безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.

Действующие арендаторы в здании:
- салон красоты;
- офис компании;
- кальянная.

Готовность к работе:
- Помещения полностью укомплектованы мебелью, оборудованием и техникой.
- Имеются все необходимые лицензии и разрешения (СЭС, Роспотребнадзор).
- Здание — современная постройка в стиле лофт, создающая модный и привлекательный образ вашего заведения.

Откройте своё заведение в месте с высоким потенциалом! Обеспечьте себе стабильный поток клиентов из жилого квартала, офисных работников и гостей бизнес-центра.

Для получения подробной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.