Сдается помещение свободного назначения, 261.8 м²

Аренда помещения под заведение общественного питания в бизнес-центре The Loft.

Предлагаем готовый бизнес-формат в современном бизнес-центре с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.

- Выгодный старт: льготный период 3 месяца с арендной платой 700 000 руб./мес. (экономия 300 000 руб.). Далее — 800 000 руб./мес.
- Доступный выкуп оборудования и мебели: всего 10 млн руб.
- Отличная локация: первая линия Духовского переулка, 600 м до м. Тульская, рядом — два новых ЖК и квартал плотной городской застройки.
- Быстрый выход на сделку и гибкие условия сотрудничества.
- Полная готовность к запуску: помещения укомплектованы всем необходимым, имеются все разрешительные документы.

Основные параметры объекта:
- Общая площадь основного помещения: 261,8 кв. м.
- Дополнительно: летняя веранда 200 кв. м.
- Арендная плата:
первые 3 месяца — 700 000 руб./мес. (льготный период);
далее — 800 000 руб./мес.
- Обеспечительный платёж: за 1 месяц аренды.
- Срок договора: 11 месяцев с возможностью пролонгации.
- Электрическая мощность: 100 кВт.
- Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды.

Планировка и оснащение:
- 1й этаж (118,6 кв. м):
• Зал ресторана с двумя зонами открытой планировки — идеально для создания уютной атмосферы кафе или динамичного пространства пиццерии.
- Цоколь (143,2 кв. м):
• Профессиональная кухня со всем необходимым оборудованием.
• Угольный мангал с открытым огнём.
• Склады, подсобные помещения и санузлы.

Коммуникации:
• ГВС, ХВС, канализация.
• Электроснабжение.
• Профессиональная система вентиляции и кондиционирования.

Парковка: бесплатная на 6 машиномест, рядом — городские платные парковки.
Безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.

Действующие арендаторы в БЦ:
- салон красоты PLUM (класс Бизнес Плюс);
- офис Бенц Финанс (ежедневный поток более 200 человек);
- кальянная.

Готовность к работе
- Помещения полностью укомплектованы мебелью, оборудованием и техникой.
- Имеются все необходимые лицензии и разрешения (СЭС, Роспотребнадзор).
- Здание — современная постройка в стиле лофт, создающая модный и привлекательный образ вашего заведения.

Откройте своё заведение в месте с высоким потенциалом! Обеспечьте себе стабильный поток клиентов из жилого квартала, офисных работников и гостей бизнес-центра.

Для получения подробной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.