Аренда помещения свободного назначения, 26.4 м²

Номер в базе: 12782991.АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА | ПРЯМО У МЕТРО ПЕТРОВСКО-РАЗУМОВСКАЯ

СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ ТРАФИК: напротив выхода из метро
Идеальная точка для бизнеса, работающего на поток. Ежедневно мимо проходят десятки тысяч человек: пассажиры метро (пересадочный узел МЦК+Метро), студенты аграрного университета, жители плотной застройки и офисные сотрудники БЦ «Тимирязевский».

ЛОКАЦИЯ: Дмитровское шоссе, 43 (1 этаж, первая линия)
Метро: Петровско-Разумовская — выход прямо напротив здания (0 мин)
Транспорт: Крупнейший транспортно-пересадочный узел Северного АО
Аудитория: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом ТЦ «Метрополис» (генерирует дополнительный поток), РГАУ-МСХА им. Тимирязева, жилые массивы.

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:
• Площадь: 26,4 м? — оптимальный формат для малого бизнеса с высокой оборачиваемостью
• Витринное остекление: максимальная видимость товара/услуги с улицы
• Коммуникации: Мокрая точка, собственный санузел, мощность 20 кВт (хватит для кофемашин, холодильников, пекарского оборудования)
• Вход: С первой линии, доступ 24/7
• Реклама: Предоставляется место под яркую вывеску на фасаде

ИДЕАЛЬНО ПОД ФОРМАТЫ «У ДОМА» И «НА ПОТОК»:
Кофейня / Кофе с собой (высокий спрос у студентов и commuters)
Пекарня / Выпечка / Кондитерская
Магазин у дома: Сыры, Колбасы, Фермерские продукты
Зоомагазин / Груминг (в районе высокая концентрация ЖК)
Табак / Вейп-шоп / Пресса
Сервисный центр (телефоны, обувь, ключи)
Автотовары / Масла (из-за близости к шоссе и парковкам)

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
• Первые 3 месяца: 180 000 ?/мес (без НДС) — льготный период на старт!
• Далее: 220 000 ?/мес (без НДС)
Арендные каникулы на ремонт и подключение оборудования предоставляются!

ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!
Такие локации у метро разбирают быстро. Покажу помещение в любое время. Без комиссий.
Код пользователя: 201000